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发表于 2020-12-24 19:24:01
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IP:重庆
逐梦无惧 发表于 2020-12-24 18:37( s# g: r( B& L+ V4 m' Q$ ]- W
主城都市区21个,潼南城镇化率最低,只有55.56%,21区平均水平76.6%,相差21%,抛开主城接近95%的城市化率的拉高因素,我个人觉得潼南城镇化率至少应该达到70%,才能基本达到其他12区县平均水平,也就是说潼南还有占据常住人口15%的农村人会往城里迁移。重庆主城房价相较于其他一线和准一线城市,可以说算非常低,最高的渝中渝北基本也就两万,我不是看不起家乡的农村人民哈,我想说的是即使这个价格,现在的潼南农村人口要想往主城迁移,可以说相当吃力了,因此迁移到房价5000左右的潼南城区,就是一个最现实可行的方式,出去30万已经离开潼南的潼南人,我们就拿重庆官方的常住人口统计数据,潼南常住人口72万,也就是说有差不多11万人会迁移到潼南城区,而重庆市人均住宅面积为35.3平米,可以说,潼南至少还有400万方商业住宅的刚需,这次不包括,大量有改善住房需求的老城居民,现在老城棚改已经基本确定不会大面积进行下去,所以改善住房只能另外购买。加上万达,中骏,碧桂园等大规模拿地,建设自己的区文化体育中心,花十几亿扩建区人民医院创三甲,都在说明潼南在不断改善配套,使其与自身的行政级别匹配(直辖市区委书记和地级市市委书记都是正厅级)6 z2 X/ t9 }5 l2 C2 ]
悄悄告诉大家一个事情,疫情过后永川目前只有4家影院营业,而潼南目前营业3家,2021年1月15保利万和影城开业,5月拥有十几个影厅的UME开业,基本就和永川相当了,而永川众所周知,是重庆区县当中商业最强的,从到土不洋的重百,到把space,永辉,保利,好又多带到潼南的隆鑫,再到引进大润发,海底捞,肯德基乡村基,zara的嘉年华以及带来麦当劳瑞幸UME的时代广场,加上最近的万达恒大碧桂园中骏,大家可以自行体会潼南商业的发展速度
J" O6 o% T: @; f综上所述,潼南房价上涨空间绝对还不小,现在劝一套房都没有的人,在有存款的前提下别买房,绝对是扯淡,在中国的城市,没房怎么成家立业?请问?这是最现实的东西 8 d" b0 B6 D3 ]/ Y" ]9 k, I5 [
潼南人民应该还有大部分没有购房吧 |
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