2021年潼南房价走势

潼南今年房价会上涨吗？

                               
登录/注册后可看大图

主城都市区21个，潼南城镇化率最低，只有55.56%，21区平均水平76.6%，相差21%，抛开主城接近95%的城市化率的拉高因素，我个人觉得潼南城镇化率至少应该达到70%，才能基本达到其他12区县平均水平，也就是说潼南还有占据常住人口15%的农村人会往城里迁移。重庆主城房价相较于其他一线和准一线城市，可以说算非常低，最高的渝中渝北基本也就两万，我不是看不起家乡的农村人民哈，我想说的是即使这个价格，现在的潼南农村人口要想往主城迁移，可以说相当吃力了，因此迁移到房价5000左右的潼南城区，就是一个最现实可行的方式，出去30万已经离开潼南的潼南人，我们就拿重庆官方的常住人口统计数据，潼南常住人口72万，也就是说有差不多11万人会迁移到潼南城区，而重庆市人均住宅面积为35.3平米，可以说，潼南至少还有400万方商业住宅的刚需，这次不包括，大量有改善住房需求的老城居民，现在老城棚改已经基本确定不会大面积进行下去，所以改善住房只能另外购买。加上万达，中骏，碧桂园等大规模拿地，建设自己的区文化体育中心，花十几亿扩建区人民医院创三甲，都在说明潼南在不断改善配套，使其与自身的行政级别匹配(直辖市区委书记和地级市市委书记都是正厅级)
: k, n( Z( C' Y+ X悄悄告诉大家一个事情，疫情过后永川目前只有4家影院营业，而潼南目前营业3家，2021年1月15保利万和影城开业，5月拥有十几个影厅的UME开业，基本就和永川相当了，而永川众所周知，是重庆区县当中商业最强的

/ ^9 @/ [& l! ^. z* F                               
登录/注册后可看大图

，从到土不洋的重百，到把space,永辉，保利，好又多带到潼南的隆鑫，再到引进大润发，海底捞，肯德基乡村基，zara的嘉年华以及带来麦当劳瑞幸UME的时代广场，加上最近的万达恒大碧桂园中骏，大家可以自行体会潼南商业的发展速度
综上所述，潼南房价上涨空间绝对还不小，现在劝一套房都没有的人，在有存款的前提下别买房，绝对是扯淡，在中国的城市，没房怎么成家立业？请问？这是最现实的东西

个人直觉是不可能跌的，房地产大亨都来潼南了，大规模的基建都是拉动内需，虽然全观国内经济不景气，但四线五线城市的潼南，在渝西的房价都是垫底，交通日益发达，加上成渝双城经济圈的加码，毕竟现在用工成本和材料成本都在增加，3-5年内飘个1到两千上去都是正常！

五年来看，还能涨个一千。

                               
登录/注册后可看大图

感觉越来越买不起。

lgsan123 发表于 2020-12-25 09:40
经济长期指望地产撑着肯定是要完蛋，潼南的制造业发展才是根本。把工业园搞好就能为城市带来增量，税收、人口等等都会增加，相应的就有了购房和消费需求，楼主说的这些房子才有人接盘。

昨天有幸随政协经济委去视察了东区，也对全区工业经济有了进一步了解，会上主要领导也说了，纵向比较，潼南工业发展进步很大，横向比较，差距也很大。总的来说进步是有的，全区对工业的调整定位付出了很艰苦的努力。目前工业总产值四百多亿，今年目标是450亿。  昨天走访东区看到好几家企业生产情况都很不错，潼南拥有6000台cnc，这在西南地区都是一个比较上规模的数字，现场我看到景裕电子为了赶生产，临时搭建了两条生产线还在做华为的笔记本配件。  借谭红雁副主席的一句话，对潼南的工业有信心。企业产业具有成长空间。

                               
登录/注册后可看大图

. Q. q( R. L  ?  \! n* b6 G

                               
登录/注册后可看大图

3 o* W! |8 N( y6 c                               
登录/注册后可看大图

, T7 W5 H  \4 b& F$ {                               
登录/注册后可看大图

神经蛙 发表于 2020-12-25 16:20
潼南适合养老不适合年轻人，没经济支撑

潼南适合老年人养老，很多老年人在外地退休了，哪怕外地有住房，也要回到潼南来安度晚年，一个潼南现在是公园多，二个就是落叶归根，故土难离

终于全是涨声了，没有反对降价的了。那我们潼南的房价还有很大上升空间。

金龙 发表于 2020-12-25 10:07
昨天有幸随政协经济委去视察了东区，也对全区工业经济有了进一步了解，会上主要领导也说了，纵向比较，潼 ...

400亿产值有多少真的，要好好体会，工业园区有指标的

逐梦无惧 发表于 2020-12-24 18:37
主城都市区21个，潼南城镇化率最低，只有55.56%，21区平均水平76.6%，相差21%，抛开主城接近95%的城市化率 ...

8 r  ]/ U/ n6 Y# X镇上学校全部拆了，要读书请转户口到城头，要转户口请买房，四赢。

逐梦无惧 发表于 2020-12-24 19:04
6 J1 A6 v: W, x7 w; q9 T最新统计数据，潼南常住人口中45%还是农村人，显然大量潼南人还没有购房，只不过收入低，购买力不足，有 ...

" Q. D6 K1 \! ]; _& @7 T其它的不知道，但是我们村附近百分之九十以上都在外面买房了，没有买的就是分了户的老人，买房的机率可以忽略

但是未来潼南的新房都集中在金福新区，和双桥片区，老城那边就没得啥选择

应该会涨吧，不然那么多大开发商都跑过来了

潼南房价肯定还有涨幅，

潼南人民没有购房的应该不少吧？

潼南小林子 发表于 2020-12-24 17:16
个人直觉是不可能跌的，房地产大亨都来潼南了，大规模的基建都是拉动内需，虽然全观国内经济不景气，但四线五线城市的潼南，在渝西的房价都是垫底，交通日益发达，加上成渝双城经济圈的加码，毕竟现在用工成本和材料成本都在增加，3-5年内飘个1到两千上去都是正常！

对的

肯定涨

涨涨涨涨涨涨涨