潼南的房价，升到何时？

张歌 · 发表于 2009-5-11 00:45:24

楼上的说得好复杂哦..........要慢慢学习......

duhm · 发表于 2009-5-11 08:44:35

引用第1244楼关注潼南于2009-05-10 19:45发表的回 9楼(tjy-lenovo) 的帖子 :
按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜。可是，很多人并不明白这其中的道理。昨天，一位网友来我家，也咨询了这个问题。所以，在这里，我简单阐述一下其中的道理。
首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。
同理，我们可以计算得到以下结果：
房价房租比80：1时，相当于年收益15%；
房价房租比100：1时，相当于年收益12%；
.......

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感覺挺有道理的。

weixiaojun · 发表于 2009-5-16 16:27:09

搞不懂

weixiaojun · 发表于 2009-5-16 16:31:16

我的1600左右轉讓﹐在江北新城景田花園﹐奮進廣場旁﹐搞的按揭﹐現在還在供款﹐有意者QQ263818011﹐手機15913756169。非誠\勿擾。

duhm · 发表于 2009-5-21 09:15:42

引用第1248楼weixiaojun于2009-05-16 16:31发表的 :
我的1600左右轉讓﹐在江北新城景田花園﹐奮進廣場旁﹐搞的按揭﹐現在還在供款﹐有意者QQ263818011﹐手機15913756169。非誠\勿擾。

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小军还在深圳这边没有？既然买了，为什么要转哦？

duhm · 发表于 2009-5-26 17:16:09

翻頁了

近段時間潼南房價有沒有什么變化哦？

舞动。。 · 发表于 2009-5-26 20:44:24

估计新房子还要涨因为不能用预制板修房子必须全框架的成本要增加

房价估计还要涨 [s:374]

舞动。。 · 发表于 2009-5-26 20:46:37

景田花園是个小开发商开发的商品房 1600的价格高了

发表于 2009-5-27 16:25:42

想倒是想买！！拿不出来钱钱啊！！！

~~听海~~ · 发表于 2009-5-27 16:43:55

下年莲花大桥就要通车过人了,不知道房价有没得波动哦???

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Re:回 9楼(tjy-lenovo) 的帖子