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发表于 2010-12-5 11:20:56
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IP:重庆
要凸显CBD特色,肯定不会是小区那种封闭式,要用建设CBD的理念来打造潼南外滩国际城。即使是小铺面也应该是可能组合大商场的,目光要看远点,潼南城市定会有飞速发展的时代到来,CBD的规模也定会随之扩大。
其实,封闭式的小区盛行就是一个封闭式观念的体现,是社会不开放或不安全的一个缩影,同时也是政府社区公共服务向业主转嫁的结果。如果每个小区能够把绿地和休闲设施都贡献出来,虽然增加了个体楼盘管理的难度,但街道不仅会变得很宽大很气派而且整个城市也会更和谐,只要公共安全体系健全了一切都不是问题(其实像外滩这样的城区,单体式的楼盘,由于管理大部分公共化,业主的物管费负担应该比小区小,现在的城区,背街小巷市政都安排有清洁工的。水电气一户一表,也不存在分摊的问题。楼内公共照明、电梯费等分摊相对更简单和透明吧)。这个肯定应该是城市发展的下一个潮流和方向。看看国外发达的地区,即使是别墅区的绿地与外部都是透明的,建筑群也多不是围合成封闭式的,最多就一点点象征性的小栏栅。潼南城市建设如果能在这方面走在全国的前面,定会有很好的效应。哎,吹远了。
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