万达价格，各位怎么看？

万达的置业顾问这一两天给我打了N多次电话，目的一个------紧缺房源，下手晚了就没有了，花园洋房给我的报价是6600到7400,。然后周边的潼越府，泰吉同城天悦的置业顾问知道了万达的价格后，也马上联系我，鼓吹他们花园洋房单价比万达低，有可买性。然后，三四月份开盘的中骏世界城与潼州府第的置业顾问也迫不及待的请我保持淡定，再等等，多选择，不要急于下手。所以，我现在是按兵不动，稳坐钓鱼台，慢慢来，哈哈哈

逐梦无惧 发表于 2020-12-31 17:54
感觉你还是不太懂商品房，万达两次拿地的商业住宅用地15.9万平米，住宅容积率1.8，也就是28.62万平米，地价3.6亿，地价1266，抛开商业用地费用，算1200
然后是建造成本，以25层以上高层来算
1.前期地质勘探，三通费用15
2.建筑成本，土建1250，安装250，1500
3.配套，供电局配电安装75，自来水安装15，煤气35，热力15，室外管网及路面30，景观绿化15，185
4.监理，材料实验，劳保，农民工保证金，施工图审等其他费用350
总共2050
加上地价也就是3250，鉴于万达如果真是如宣传那样高配置，且绝大多数是洋房别墅的话，成本应该会在3400，所以如果高层实际售价5500左右的话，真的算比较合理了，我的个人看法而已，不喜勿喷

大哥，还有税

东双版纳 发表于 2020-12-31 21:00
万达的置业顾问这一两天给我打了N多次电话，目的一个------紧缺房源，下手晚了就没有了，花园洋房给我的报价是6600到7400,。然后周边的潼越府，泰吉同城天悦的置业顾问知道了万达的价格后，也马上联系我，鼓吹他们花园洋房单价比万达低，有可买性。然后，三四月份开盘的中骏世界城与潼州府第的置业顾问也迫不及待的请我保持淡定，再等等，多选择，不要急于下手。所以，我现在是按兵不动，稳坐钓鱼台，慢慢来，哈哈哈

                               
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你还是有钱

东双版纳 发表于 2020-12-31 21:00
万达的置业顾问这一两天给我打了N多次电话，目的一个------紧缺房源，下手晚了就没有了，花园洋房给我的报价是6600到7400,。然后周边的潼越府，泰吉同城天悦的置业顾问知道了万达的价格后，也马上联系我，鼓吹他们花园洋房单价比万达低，有可买性。然后，三四月份开盘的中骏世界城与潼州府第的置业顾问也迫不及待的请我保持淡定，再等等，多选择，不要急于下手。所以，我现在是按兵不动，稳坐钓鱼台，慢慢来，哈哈哈

打得多说明确实卖不脱

东双版纳 发表于 2020-12-31 21:00
万达的置业顾问这一两天给我打了N多次电话，目的一个------紧缺房源，下手晚了就没有了，花园洋房给我的报 ...

有点小钱，在潼南买一套房子还是勉勉强强付得起一个首付哈哈哈

有需要了解万达的打电话17783096620

我一直以为潼南房价低，其实错了，潼南是建面价格，重庆是套内价格，算下来差不到好远！

快到碗里来 发表于 2020-12-31 11:59
周边的洋房平层均价可能只有六千三四左右哦，这都破7000了，有点歪哟

而且还是建面，主城都是套内价格，差不到好远了！

说一千道一万，拿两年大家都不买，价钱一下子就下来了

这是精装修。很正常。