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发表于 2020-12-9 16:30:21
来自手机WAP
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IP:重庆
逐梦无惧 发表于 2020-12-07 10:50
( \6 ~0 P4 A0 W% w0 `9 _7 B" k+ }1900万买3万多平米地皮,如果变成地产项目,,这完全属于白嫖了,潼南地皮最便宜的金福新区,中骏的商业用地6万多平米拿成5000万,住宅用地算下来是3.7万平米1个亿,万达恒大基本达到了2.8-3万平米一个亿,本来价格都比万达中骏的商业用地单价都低很多了,政府要是同意改住宅项目的话,怕是要被约谈哟,商人果然是商人,拿潼南首家五星级酒店逼宫政府的话就过分了。我客观的说,那个位置毗邻潼南最好的公园福山公园,设施最好的小学人民小学和万达,加上俊豪潼樾府,紫云府,和熹御澜府,泰吉这些比较大且较高端的小区挨着,就算杨芳俊不搞,也绝对会有更大的地产商接手的,我感觉现在的情况是,老杨地在手,然后看到潼南并入主城都市区,有开发商品房的价值了,想以这个单价把江心岛和周围闲置的地皮整到手开发住宅,希尔顿酒店就是筹码。因为众所周知,政府想以涪江边这个希尔顿双子塔提升城市形象,而潼南目前的消费能力要撑起这座酒店是比较吃力的,也就是说老杨花7亿巨资修这酒店,前期绝对血亏,我不质疑杨总的赤子之心,到市场经济时代,爱家乡也不能靠爱发电啊,杨总也需要赚钱,所以就和政府僵持下去了。当然,我是真心希望希尔顿酒店早日建成,毕竟看效果图,确实太漂亮了,建成后,对于潼南城市形象绝对是质的飞跃。而且这个项目是列入了2020重庆市级重大建设项目了的,建设周期2019-2023,而且2020的工程目标本来就是基础施工,我觉得问题不大,这双子塔一共就20多层,只要正式动工了,2023年开业,时间绝对绰绰有余 ) ]1 I+ |* f; B4 Y
期待建成,不要弄成住宅 |
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