农村房产证过户怎么办理

坛里有没有知道房产证过户怎么办的？我的父母都过世了，我是农村户口，我是独生子女。怎么办理过户？要什么手续和证件？要不要收过户费？有知道的朋友请指教一下！谢了！

农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~
        若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下~
       1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
　　只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋~

春天里 发表于 2014-11-7 20:40 农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~ ...

你好朋友，好像你很懂，我家里房子是我爸爸十几年前在我们农村修的。有房产证，是我爸的户主，我爸妈只有我一个儿，他们都去世了。办过麻烦吗？

春天里 发表于 2014-11-7 20:40 农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~ ...

你好朋友，好像你很懂，我家里房子是我爸爸十几年前在我们农村修的。有房产证，是我爸的户主，我爸妈只有我一个儿，他们都去世了。办过麻烦吗？

这个不需要过户吧，你是继承人，

这个不太清楚的样，可以打电话问农村国土资源局的人问。

:)百度的，最好还是去你们村上问问那些当官的他们就知道。如果不在农村的话，就直接卖给国家，复垦还能卖点钱。

:L:L:L:L:L:L:L

波波的家乡 发表于 2014-11-8 21:03
你好朋友，好像你很懂，我家里房子是我爸爸十几年前在我们农村修的。有房产证，是我爸的户主，我爸妈只有 ...

:(我也不是很懂，亲具体的打电话问村上的干部或者问家里那些老年人应该会知道。

波波的家乡 发表于 2014-11-8 21:03
你好朋友，好像你很懂，我家里房子是我爸爸十几年前在我们农村修的。有房产证，是我爸的户主，我爸妈只有 ...

不麻烦，到当地国土房管中心所申请办理就行。