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楼主 |
发表于 2019-2-23 09:47:20
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IP:广东深圳
事实上,公摊问题一直被众说纷纭。因为有公摊面积,房子实际使用面积大打折扣,建面100平米的房子,套内只有80。一些高层套内甚至还达不到80。, t: d- t0 p8 Z7 p: V, X
3 L/ V5 M" }9 L! S' T. ~这也就意味着,连电梯、楼道、入户大厅的一部分面积也要由你承担。国内一直采用包含公摊面积在内的建面计算方法,其实也是开发商为了保证自己利益的最大化。
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你接房的时候,都能够很容易地测出实际使用面积,但你却没办法测出公摊面积到底有多少。如果采取套内面积交易,一套房子总价是固定的,换算成套内计算方法,每平米单价相应会有所提高。
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: O) T; ?- W% A3 h4 Q) V2 t- v对房价的影响,暂时还不容易看出,不过,不管按哪种方式计算,关键点是明确制定好标准,让买卖双方心中有数,有据可依,就是合理的办法。 |
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