也谈谈潼南的房价------与梓潼镇网友聊聊

       潼南的房价走势如何？这是广大网友极为关心的话题。
6 E# @1 g3 c2 Z4 I       前些年作为消费者，这些年作为投资人，有兴趣就“潼南县梓潼镇网友”关心的房价问题聊聊自己的看法。
       要谈论这方面的话题，不可避开中国物价和百姓生活总的发展趋势而孤立去看待它。
* b% G! f$ N/ C( T# \$ w      中国的物价，有时上升，有时下降，但总的规律是呈上升趋势的。记得当年，猪肉肉才七八毛，现在是二三十个七八毛。蓝卡其布是二毛一尺，衣不过七尺，一件二元足矣，而现在没二二百元的衣服就没大得人穿。房子似乎不以平方计的，更不以套计，我家一座大瓦房才卖了二万元。七年前，江北新城的房子平方价不足三百元，而现在已过十倍之价。
       从老百姓的生活水准来看，和平发展也是不可逆转的规律。因为世界格局的多元，加之有美国大兵吼着，仗看来一时还打不起来（当然在南海打几个小仗以示国威不是不可以的）。既然和平，这对于中国来说这是太平盛世了，勿须高人指点，也照样发展无疑。更况有改、开、搞的政策先机，当属如虎添翼之势。更况我们伟大的D有极强的学习力、自省力和创造力（D的最高纲领无疑是先进的，政治的腐败、社会的腐败更非主流），因而祖国的强大是指日可待的。
& J) f& b6 ^) y       一个强大的祖国，是不允许有贫穷的、偏远的农村，文化积弱、生活积贫的农民，产值极低、贡献极小的农业存在的。这就是国家的城镇化战略的根基所在。建立一个城市化、工业化、现代化的强国，这条强国之路是走定了。我们这代人做不了，世世代代都有人来做这个事，但最终是要做成的。
' F- X# @: |8 K) f      农民，百分之七八十要进城。土地会荒废吗，会的但这是短暂的。偏远农村搞农业集约化、机械化，一个农业企业做千万亩田地已不是神话。城镇郊区土地修屋造城，解决百姓的安居、教育、文化、卫生、医疗、福利事业。这就是所谓的城乡一体化统筹发展战略的根基所在。房地产，这个在中国新兴的、对城市建设和国民经济有着比农业农村贡献大十倍百倍千倍的朝阳产业，如初生的婴儿，刚长了点骨骼，就让它夭折吗？这不是国策！更不是民心所愿！

没看懂结果

倍感荣幸！哈哈，居然把你这个开发商给引出来了....[s:377]
# i: k: S% J3 i, ~+ W" e老实说，我绝对赞同你上面的观点，和平发展是肯定的，中国一天比一天好这几乎是不可逆转的趋势。物价上涨在一定程度上会平抑房价，部分人会由没有能力购买到勉强可以接受。房地产肯定不会夭折，ZF绝对不会放弃这个产出大户..........关于房价，我只是泛泛而谈，和你相比，我对这个行业的了解肯定是很肤浅的.....
" Q2 _- J4 H4 w2 ~( j3 y$ d2 K- ^& M关注房价仅仅是因为我手中的一点点积蓄需要寻找自己认为合理的理财方式.....毫不犹豫的说，房产的投资对于我这种人来说本来是一个比较稳妥的保值增值的投资方式。但是个人认为，目前的房价并没有回归到合理的水平，并且，就潼南的现状来说，投入和产出比确实不容乐观。潼南县城的人口至少在现在没有意外的情况下是不会暴增的，拥有两套或多套房子的人在县城中比比皆是。也就是说....潼南县城的刚需是很少的，而且....潼南，我们从小长大的地方，其非主流的贪腐现象是不可能在短期之内有任何改善的，发展前景也不是ZF吹嘘的那么乐观。
我对你们开发的项目并不了解，但是根据你们的广告来看，你们的投资回报有很大一部分可能会来自于你们开发的商业部分，住宅的价格小幅度波动可能对你们不会有太大的影响。但是你不得不承认，现在人们对住宅房产的投资热情已经下降到了一个临界点（奇怪的是潼南人的热情貌似还很高）。迟早会有部分小开发商撑不住的时候.......

说到城乡统筹，不知道你考虑过没有，目前农村转户到城市的农民并不是每个都有购买力的，而且....大多是年迈的农民在转（貌似是为了拿几百块钱的养老金）....他们依然居住在农村....
又有很多，像我这种农村出来的人.....我们的户口早就不在村里了.....进城的农民....估计对房地产的推动力非常有限。
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2 Z3 d- p. |: V. ~- m9 K总之.....就目前的房价而言，我个人认为，水分还有很多，潼南投资房产（住宅）的性价比太低，潼南房价的跟风的情况也比较严重。
希望我的个人观点不会影响你们龙年大赚！[s:376]

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[s:375] 围观不开腔