关于潼南农转非的补偿详细问题，知道的请来解决一下

最爱太安鱼

潼南农转非个人补偿是怎么计算的？是按土地多少还是只是按农村宅基地赔偿？或者是按人数赔偿？各种情况下赔偿金额是怎么计算的？一家人中可以老人转，年轻人不转不？如果能解决这几个问题，相信大家都能对这次的农转非政策足够了解了吧！有知道的人来回答一下吗？谢谢了

angel2006

我也想了解 [s:325][s:325]

懒虫

下面内容是我向潼南zf问的.回答也在下面.
你们自己看嘛.


邮件字号: 潼南信箱[2010]449 `8kL=%(h  
发布单位: 潼南县ZF {Z}zT1kA  
来信内容: 户籍制度改革我现在是桂林镇的农村户口.现在,为了响应重庆市户籍制度改革,我想把我的户口转为城镇户口,请问,我转了的话,ZF对我这种主动行为有什么奖励或者补偿等,具体数额是多少?谢谢! iCy$ rC  
办理单位: 潼南县ZF ?ajVf./Ja  
办理结果: 来信人：您好！来信收悉，感谢您对户籍制度改革工作的关注！现将“农转城”条件及相关待遇回复如下： gT2k}5d}p  
一、农村居民申请转为城镇居民的条件 sOm&7A?  
凡符合以下条件之一者均可转为城镇居民：（一）凡购买有商品住房的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母可转为城镇居民；（二）务工经商三年以上或投资兴办实业，三年累计纳税5万元或一年纳税2万元以上，且有合法稳定住所的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母可转为城镇居民；（三）优秀农民工及其共同居住生活的配偶、子女、父母可转为城镇居民；（四）农村籍未成年子女投靠父母、夫妻投靠、年老父母投靠子女、成年子女投靠城镇身边无子女的年老父母,可转为城镇居民；（五）重庆市范围内高等学校、中职技校学生可迁入学校集体户或就地转为城镇居民；（六）农村籍五保对象,可转为城镇居民；（七）已退役的农村籍义务兵可以就近就地转为城镇居民，农村籍现役士兵在退役时可以转为城镇居民；（八）县城区以外的其他乡镇(街)农村居民可自愿就近就地转为城镇居民。 %[OZ;q& X  
二、农村居民转户为城镇居民的待遇 FSb4RuD9  
按照充分保障农民利益和充分考虑城镇承受能力的原则，针对农村承包地、宅基地、林地“三件衣服”和城市社保、教育、住房、就业、医疗“五件衣服”，为农民转户进城设计了一套完整的政策体系，概括起来就是“335”，即:3年过渡、3项保留和5项纳入，确保转户居民与城镇居民享有同等待遇。 $*C'{&2  
(一)关于3年过渡 DI=?{A  
对农村居民转户后承包地和宅基地的处置，设定了3年过渡期，允许转户居民3年内继续保留宅基地和承包地的使用权及收益权。在3年过渡期内，转户居民享有自由选择权，可错位错时退出宅基地和承包地。即既可以全部退出，也可以部分退出；既可以保留收益权和经营权，也可以保留收益权、流转经营权；既可以个人转户，也可以整户转户。过渡期结束后，可继续按照依法自愿的原则处置农村土地，不强制农民退出土地。总之，转户不以退地为前提。对转户居民自愿退地的，分两个部分补偿。 YXIAVSnr  
1、退出承包地的补偿 vAzSpiv-  
承包地退出补偿标准：田500元/年亩、土400元/年亩，按第二轮土地承包经营剩余年限进行一次性补偿。地类和面积以现有农村土地承包经营权证为准。农村土地承包经营权确权颁证工作全面完成后，按新确认的农村土地承包经营权证面积进行找补。  k<  
2、退出宅基地的补偿 G"U^ ]$(+K  
一是房屋补偿：钢砼结构270-300元/平方米，砖混结构210-270元/平方米，土墙结构105-150元/平方米，简易结构15-90元/平方米。 Bh7dAV(  
二是（构）筑物补偿：（构）筑物补偿费按照本次退出房屋补偿费总额的10%包干补偿。 I[P_j`aE  
三是宅基地使用权补偿：县城规划区为14000元/亩（20.99元/平方米），乡镇规划区为13000元/亩（19.49元/平方米），其他区域12000元/亩（17.99元/平方米）。 lbC9^~T+  
四是购房补助：购房补助是指在本县乡镇规划区、县城规划区或其他区县购买住宅的补助。县城规划区为10000元/户，乡镇规划区为8000元/户，其他区域4000元/户。 .}n\\c%&  
(二)关于3项保留 j"n"=rTTQ  
一是保留林地使用权，农村集体林权已经确权到户，继续保留，转户居民可根据自身实际情况选择流转或自主经营。二是保留计划生育政策。农转城人员在享受城镇居民社会保障和福利待遇后5年内，继续执行原户籍地生育政策，享受农村计生奖励扶助及特别扶助政策。三是保留农村各项补贴。农民目前享受的农村种粮直补、农机具补贴等与土地相结合的惠农政策，在农民自愿退出承包地经营权之前继续保留。 \\I7,1I  
(三)关于5项纳入 m:c .dei5  
居民转户后社保、教育、住房、就业、医疗纳入城镇保障体系，实现转户进城后“五件衣服”一步到位，与城镇居民享有同等待遇。 !rff/0/x"  
一是社会保障。凡农村居民转为城镇居民，均可参加养老保险。具体分三种情况，自愿整户退出宅基地的和已经失去土地的，可参加征地农转非人员养老保险，享受一次性缴纳基本养老保险费的优惠政策，这类政策缴费低，待遇高；未退出宅基地的，有用人单位的，由单位统一组织参保并按规定缴费，没有用人单位的，以灵活就业人员身份参保缴费；没有条件参加被征地农转非人员养老保险和城镇企业职工基本养老保险的，可自愿参加城乡居民社会养老保险。此外，符合条件的转户居民纳入城市低保范围。 Xn%O .yM6  
二是教育保障。对转户进城的农民工子女接受义务教育，按照就近入学的原则就读，享受与现有城镇学生的同等待遇。部分优质学校对适龄儿童入学具有购房入户及居住年限等特殊要求，转户居民子女可在就近的普通学校插班入学。 dg4q+  
三是就业保障。劳动年龄段的转户居民属于城镇就业服务和政策扶持范围，可以享受免费技能培训和创业培训，促进其在城市稳定就业；自主创业享受城镇创业扶持政策，就业困难人员还享受“一对一”的就业帮扶，以及公益性岗位的托底安置政策。 QFIYnxY9  
四是住房保障。自愿退出宅基地使用权及农房的转户居民，可以获得相当于征地标准的住房及其构附着物补偿、宅基地使用权补偿及购房补助。鼓励转户居民购买普通商品房，符合条件的纳入廉租住房保障。 :i* =s}cv  
五是医疗保障。农村居民转为城镇居民，均可参加报销范围和标准都高于城乡居民合作医疗保险的城镇职工医疗保险。同时，转户居民也可以选择继续参加城乡居民合作医疗保险，享受相应医疗保障。 yw*| HT  
具体详情请登陆“潼南县户籍制度改革专栏： http://tn.cq.gov.cn/zt/hjgg/532/查阅。 j {Sbf04  
再次感谢您对户籍制度改革工作的关心和支持！ 6@Ir|o

gdgzpyhp

妈卖B，吃  人饭做鬼事！“1、退出承包地的补偿 vAzSpiv-   qJq2Z.>hy  
承包地退出补偿标准：田500元/年亩、土400元/年亩，按第二轮土地承包经营剩余年限进行一次性补偿。地类和面积以现有农村土地承包经营权证为准。农村土地承包经营权确权颁证工作全面完成后，按新确认的农村土地承包经营权证面积进行找补。  k<   qgk6 \\&K[  
2、退出宅基地的补偿 G"U^ ]$(+K   -Gn0TA2/C  
一是房屋补偿：钢砼结构270-300元/平方米，砖混结构210-270元/平方米，土墙结构105-150元/平方米，简易结构15-90元/平方米。 Bh7dAV(   U]W+ers  
二是（构）筑物补偿：（构）筑物补偿费按照本次退出房屋补偿费总额的10%包干补偿。 I[P_j`aE   < (<IRCR  
三是宅基地使用权补偿：县城规划区为14000元/亩（20.99元/平方米），乡镇规划区为13000元/亩（19.49元/平方米），其他区域12000元/亩（17.99元/平方米）。 lbC9^~T+   PHv0^l]B  
四是购房补助：购房补助是指在本县乡镇规划区、县城规划区或其他区县购买住宅的补助。县城规划区为10000元/户，乡镇规划区为8000元/户，其他区域4000元/户”
这样也可以吗?叫我们怎么活？

gdgzpyhp

钢砼结构270-300元/平方米够吗？现在占地面积80方，修2层，简单都要遭15W，按照GOV这样算，才TMD赔4W左右。日他妈妈的屄哟！不晓得是那些狗鸡鸡日的这样评估的！杂碎！

angel2006

[s:394][s:394] 可怜我们小老百性呀

晓风泪残

                               
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