外滩 国际城的规划，名字很响。

同是潼南人

  外滩再加国际。  这么响的名号，不知道房价会不会响得吓人？
项目名称：外滩·国际城
建设地点：潼南县梓潼街道办事处滨江路片区（tn-1-24号地块）
工程建设内容和规模：“外滩·国际城”项目建设用地面积173014m2，总建筑面积618229.98m2（其中住宅建筑面积374854.65m2、滨江商业面积24493.47m2、大商业面积79594.42m2、小门市面积21512.43m2、地下商业面积43461.34m2、酒店面积6720.36m2、农贸市场面积6042.96m2、配套设施建筑面积61550.35m2）。项目建成后可供4782户入住，容纳15303人。整个小区由18栋一类高层（1~2#楼为30F商住楼，15~20#、25~27#、31#楼为32F纯住宅）、5栋二类高层（13#、14#、23#及24#楼为17F纯住宅，28#楼为11F纯住宅）、17栋多层（商业1~5#楼为3F商业，商业6#楼为2F商业，商业7#楼为1F商业，9#为2F农贸市场，10～12#、21#、22#、29#及30#楼为6F纯住宅，酒店、幼儿园为4F）及地下建筑组成。
该项目属综合性住宅小区，设有物管用房、社区文化站、保健站、社区组织工作用房、幼儿园、公共厕所、车库及设备用房等配套服务设施。小区内共设有2160个停车位，其中地上停车位726辆，地下停车位1434辆。整个小区容积率为3.0，建筑密度为36.29%，绿地率26.14%。
3、建设地点：潼南县梓潼街道办事处滨江路片区（tn-1-24号地块）
4、工程建设内容和规模：“外滩·国际城”项目建设用地面积173014m2，总建筑面积618229.98m2（其中住宅建筑面积374854.65m2、滨江商业面积24493.47m2、大商业面积79594.42m2、小门市面积21512.43m2、地下商业面积43461.34m2、酒店面积6720.36m2、农贸市场面积6042.96m2、配套设施建筑面积61550.35m2）。项目建成后可供4782户入住，容纳15303人。整个小区由18栋一类高层（1~2#楼为30F商住楼，15~20#、25~27#、31#楼为32F纯住宅）、5栋二类高层（13#、14#、23#及24#楼为17F纯住宅，28#楼为11F纯住宅）、17栋多层（商业1~5#楼为3F商业，商业6#楼为2F商业，商业7#楼为1F商业，9#为2F农贸市场，10～12#、21#、22#、29#及30#楼为6F纯住宅，酒店、幼儿园为4F）及地下建筑组成。
该项目属综合性住宅小区，设有物管用房、社区文化站、保健站、社区组织工作用房、幼儿园、公共厕所、车库及设备用房等配套服务设施。小区内共设有2160个停车位，其中地上停车位726辆，地下停车位1434辆。整个小区容积率为3.0，建筑密度为36.29%，绿地率26.14%。

在河对岸

[s:377]  [s:322]

同是潼南人

规划图来看，没有小朝天门和小解放碑的感觉，就是个高档小区，在未来打造涪江夜景也不好设置。

我荐我佛

谢谢！房价肯定不会高得惊人的，朋友！潼南的房价最近一段时间上涨是有些反常。但是，朋友们，你们知道吗？房价上涨的根本原因是地价的高升。房价从年初的2000多，到现在涨了一千多，上涨幅约40%。但地价呢，从年初的最高价60万，到现在上升到305万，是多少倍？4倍呀！！！地价的收益可不是房地产开发企业呵！
水涨船高。水涨了，船不涨，开发企业能活嘛 ？？

7882799

还行，对于外滩国际来说还不够壮观，也是唬唬外面投资者。

青春献给小酒桌

引用第3楼44558318于2010-12-04 22:08发表的 回 楼主(同是潼南人) 的帖子 :
谢谢！房价肯定不会高得惊人的，朋友！潼南的房价最近一段时间上涨是有些反常。但是，朋友们，你们知道吗？房价上涨的根本原因是地价的高升。房价从年初的2000多，到现在涨了一千多，上涨幅约40%。但地价呢，从年初的最高价60万，到现在上升到305万，是多少倍？4倍呀！！！地价的收益可不是房地产开发企业呵！
水涨船高。水涨了，船不涨，开发企业能活嘛 ？？

                               
登录/注册后可看大图

支持你，

我荐我佛

外滩国际城，是潼南本土企业用自身实力一锤子一锤子拍下来的。没有任何暗箱操作。如果没有这个公开公平公正，也不可能上到180万。就靠了这三个多亿的现大洋，解决了滨江路从一个乱石堆砌的荒滩到一座新城城垣的全部投资。当然这三亿多的投入不能是无根之木。那是要回报的。而这个回报，也是建立在投资与产出的合理比例上的。如果瞒天要价，这不是一个成熟的，有良心的开发商所做的事。一个企业要做大做强，靠的是品牌，这当中就包括了价格的因素。说到底，外滩国际城取得成功，我们的目标绝对不在价格上。

~~听海~~

不错啊...肯定以后好玩了

我荐我佛

说点题外话，与关心潼南房产的朋友共勉。
中国的房地产，为什么政府越打压，越是疯涨？这个问题，说到底是政府调控的方法不对路。就象汽车，人们需求是相当大的，特别是高档车，下了订单五六个月拿到车就是好事。为什么会这么吃香？那就是厂家慢慢给你生产。关键不就在源头上嘛。而土地也一样。中央有国家税务局专门收税供其使用，用不完的钱，所以四处投资，美国就一万多亿，富得流油。而地方就不一样。地方的财政收入主要靠两方面，一是企业税收，二就是卖土地。说到底，一个没有企业税收的财政就是一个土地财政。不管中央怎样压，地方总得要生存呀！要生存就要卖地。要卖地就要修房子，修房子就要卖，卖了房子又收建设、开发税费，如此而已。朋友们想一想。就象一个家长，手里握着用不完的钱，却叫你的儿子不准去挣钱，有人听吗？
解决中国房地产房价问题的唯一办法就是税收政策的调整。
说得不对当白说。[s:377]

同是潼南人

名字响亮没错，规划得好也给潼南一个宣传，标志性建筑给西部一个震撼，对开发商来说也是财富和名誉收获。

[s:377]谈两者关系永远是个头疼的问题，现在中国搞城镇化建设，地方造城需要资金，由于贫穷，资金严重短缺。房地产市场的根源在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖。