潼南主城第三季度商品住房成交816套，建面均价2726.83元/平方米

西部大道

潼南房价稳中有升

新闻作者：刘海  发布时间：2010-10-26

第三季度商品住房成交816套，建面均价2726.83元/平方米

潼南房价稳中有升

    今年以来，我县认真贯彻国家房地产市场调控政策，加大普通商品住房供应，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。受云海蓝湾、加新·新华花园等热点区域高品质住房成交量增多等因素影响，我县商品房总体成交均价有一定增幅。    经县国土房管局调查统计，第三季度我县成交商品房8.63万平方米，成交总额24595.32万元，建筑面积均价为2726.83元平方米，较第二季度有所上升。

房价保持稳中有升势态

    受新盘影响，我县第三季度商品房成交量波动较大，总体保持稳中有升势态。七月商品房成交量为245套、3.39万平方米，成交金额7501.88万元，建面售房均价为2627.68元平方米，相比六月大幅上扬；八月商品房销售热度有所下滑，成交量为232套、2.27万平方米，成交金额6924.66万元，建面售房均价为2790.84元/平方米；九月因增加了新楼盘，成交量为399套、2.96万平方米，成交金额为10168.88万元，建面售房均价为2761.98元平方米。第三季度销售非住宅共计71套，1.77万平方米。这种房价势态，预计将会在第四季度持续。

按揭成为主要购买方式

    据调查，今年以来商品房按揭购买方式占总量的70.63％，分期付款方式占总量的6.88％，一次性付款方式占总量的22.48％。由此可以看出，按揭购房已成为我县购房者的主要购买方式，也是中等收入人群预支未来收入、实现资产保值增值的重要方式。

高层住房销量居首位

    目前，我县修建的商品住房主要是以高层为主，云海蓝湾、加新·新华花园、北城龙珠以及刚开建的外滩国际城等都是以修建高层住房为主。云海蓝湾9月16日开盘，共有204套高层住房，目前已售出140多套；加新·新华花园有588套高层住房，已售出568套。这两个楼盘目前的均价均在3600元平方米，遥遥领先全城商品房成交均价。

三室两厅房最受欢迎

    记者对县房地产行业协会负责人、楼盘销售经理和部分购房者进行调查走访后发现，大多数购房者最为关注三室两厅的户型，面积集中在90~130平方米左右。    据云海蓝湾销售经理透露，他们的楼盘共有136套三居室的住房，现已售出90套，占销售总量的65%以上。加新·新华花园的三居室销售也异常火爆，235套三居室住房目前只剩3套。

楼盘位置影响价格

    不少购买者表示，他们愿意在江北新城、凉风垭一带购买住房，虽然这些区域的楼盘价格较高，但考虑到小区内外环境优良、交通便捷、周边商业配套日渐齐全等因素，还是愿意多掏钱。一位前来云海蓝湾购房的购房者说，尽管江北目前的房价比老城要贵500元平方米左右，但他还是愿意到江北来买房，因为江北的区位优势比较突出，既是我县的政治中心，又是金融中心，而且地势平坦，交通便捷。尤其是沿涪江一带修建的住房品质有保证，视野很开阔，给人感觉很舒服。

二手房交易呈上升趋势

    从调查的数据显示，我县7月成交的二手房共计64套、12635.34平方米，建面成交均价1034.71元/平方米；8月共计销售71套、12843.01平方米，建面成交均价1852.19元平方米；9月共计销售96套、16710.4平方米，建面成交均价2455.90元平方米。从数据可以看出，我县二手房销量和价格都成上升趋势。此外，110平方米左右的二手房倍受购买者青睐，比较畅销；大户型的二手房价格稍低，但购买人群较少。

来源潼南报数字报:2010年10月27日第二版

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