正月初一潼南的商圈和公园气人情况

DRdfh · 发表于 2021-2-13 13:15:10

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本帖最后由 DRdfh 于 2021-2-13 13:25 编辑

今年镇上正月初一没有下雨也没多少人走动，不晓得是不是有车了都进城去耍去了，所以干脆下午也进城去逛。

3点多钟先到欧鹏商业街：欧鹏湖边有人逛湖，人不多，风情商业街人也不多，目前来看欧鹏商业几年了还是一般，只能满足自身无法辐射形成商圈。

美凯龙嘉年华：嘉年华商业体，除了肯德基和嘉年华大门位置有几个人逛，里面看不到几个人，总的来说还是在初创阶段，刚刚才修好，设施还不完备，现在不好说后面的发展。

嘉年华对面金三角公园有耍的人，不多。

凉风垭大广场：人气要旺点，中老年人居多，总体没有什么商业氛围。

外滩--湿地公园：找不到停车的地方就没下车，围着外滩开了一圈，今天的外滩整个区域人气是非常好，主要有湿地公园和滨江公园广场加持，又是老商圈，乡镇上的人可能有好多只知道外滩和滨江公园的，所以这一天潼南人气最好的当属外滩了。

时代广场：在外面过看了下人气要比之前几次好点，今天可能受外滩人流外溢，30米大街上看还有点人气气，不好停车未进内街去看。（晚上刷抖音刷到4点左右时代广场有玩长龙的，有内街画面显示人气好像也不是很足）。

大佛寺蔬菜公园：大佛寺不能进去，前面的公园和蔬菜公园耍的人很多，车都停不到。

福山公园：福山公园人也比较多，这个公园修好分散了一些隆鑫的人流。如果离隆鑫再近点的话外滩地位难保。

江北大广场：大小广场还是中老年散步的居多，有是有点人，总感觉今天不该如此这点人。

隆鑫：接近5点到了隆鑫，从安静的地下车库坐电梯一出来，突然感觉是两个世界，一下子人声鼎沸。今天是我见过的隆鑫人气最好的一天，商业氛围也好，年轻人和学生这些都多，还是年轻人是消费的主要群体。小吃这些生意好，奶茶店，快餐，臭豆腐，烧烤，锅盔等小吃基本都是排起队的，没想到保利影院居然也排起长队的，看来看电影的人还是多。到了晚上隆鑫的美食街那边人气也是我见过最旺的。 {:1_337:}7点钟从隆鑫回走晚上的外滩人气还是非常好，车都堵了半天。时代广场进去转了下，夜景确实漂亮，但晚上的时代广场确实没什么人，不知道为什么，前面点点外滩人山人海的，这...尴尬了。几个奶茶店也没有生意坐到耍。白天不知道情况如何，但这个时间段的麦当劳生意太一般般，居然不抵隆鑫的德克士和享多味生意好

。 {:1_337:}嘉年华晚上大门这一段有点人，内街后面路灯太暗，感觉黑灯瞎火的，有几家餐饮也放假没营业，内街基本无人。 {:1_337:}欧鹏商业街晚上和白天一样都是这个人气气，商业街广场也没多少人。 {:1_337:}因为时间和路线原因今天有子桐街和人民公园没去。 {:1_337:}总结：公园和广场总体来说还是中老年人和纯逛耍的多，消费的少，而且江北大广场和凉风垭大广场人气有所减少。现在逛商圈的人增多，而且消费群提年轻人也多，沿街店面商业压力会逐渐增大。还是那句话，潼南只有过年过节商圈才算商圈。目前潼南的商圈还是外滩和隆鑫强，其他商业体暂时难以超越。外滩因为依附滨江广场和湿地公园，会造成一种人气非常好的感觉。隆鑫的步行街以论坛某坛友所说隆鑫有一条比较完美的步行街，宽敞大气笔直距离长，体验感好不压抑。实际上逛过其他几个商业后就会发现这种设计宽敞的步行街和其他几家不同之处。另外和万达类那种封闭商业体相比我还是喜欢逛这种开放式商业街，感觉有意思些，因为是逛街都嘛，不是逛店

。以上是2021年正月初一潼南的商业情况，等万达中骏开业了再看潼南的商业变化。晚上7点-8点隆鑫和时代广场同一时间段的人气情况。微信图片_20210213084346.jpg

以上为隆鑫，以下为时代广场微信图片_20210213084310.jpg

东双版纳 · 发表于 2021-2-13 21:18:50

楼主辛苦了。我还是看好江北的隆鑫商圈，一条完美的步行街，餐饮，娱乐，影院，超市等等，人气也相当旺，今年由于疫情，大部分在外地的潼南人没有回到家乡，不然隆鑫人气还要爆满。

指尖的一抹云曦 · 发表于 2021-2-13 16:42:22

人就这么多，每年还会有人流失去外地，重庆主城汇集。流失的基本是有劳动能力，消费能力的。随着时间推移这个现象会有一定的加剧，所以现在和你们说买房是投资，我们房源商圈发展前景一片光明的的鬼话大家还是尽量尺怀疑的态度吧。

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DRdfh · 发表于 2021-2-13 22:27:43

305164280 发表于 2021-2-13 20:32+ Z% M k9 M4 w$ t# C$ }+ y- ^. f
出开春节，平时都是逛来耍的老年人和跳坝坝舞的

所以我说了潼南的商圈只有过年才像商圈，毕竟潼南这种县城是过年返乡消费型，好多商家都是过年挣一年的钱，平时就只有星期天放假这些天人气和消费要旺点了。所以也只有潼南受国家成渝经济圈政策真正带来像沿海城市那种巨变，能多引进大型工厂和大学类学生，潼南的商业才能从根本上发生转变，不然几大商业全部开业以目前潼南这点消费还是难全部养活。

DRdfh · 发表于 2021-2-13 23:45:19

东双版纳发表于 2021-2-13 21:183 A- H* M% e+ l# w/ M
楼主辛苦了。我还是看好江北的隆鑫商圈，一条完美的步行街，餐饮，娱乐，影院，超市等等，人气也相当旺，今 ...

对，大学城熙街就是开放式商业街，宽敞，体验感好，可逛度、可玩度高。虽然龙湖U城开了分散了一些人流，但熙街并没有死，疫情之前人气还是旺。隆鑫这么大体量在美陈上和可玩度还有景观上还有很大升级空间，如果隆鑫再深下点功夫，万达中骏并没有什么可怕的。还有上次说到隆鑫还有一些门市未出租，其实这样正常，遂宁市的万达开业了5年了，金街都没有保证到百分之百的开业率，三条金街，有一条金街人气也不旺，也空得有店一直未租过，没有谁能保证商圈每条街每个铺位置都好人气都旺。另一个原因还是隆鑫商业体量太大，商业好像是23万方（遂宁万达之前查过是15万方），重庆主城纯商业体量能达到20多万方的商业体还真的不多，所以放在整个重庆隆鑫的商业体量都不算小。隆鑫如果全部区域商业都开业了火爆了，这样还得了

......，所以中间这条主动线步行街就是最关键的支柱，只要这条街稳了，慢慢的就会带动旁边几条街发展。你看中间这条主步行街2018年开街当时商家都没几家，一楼都还空起好多门市。美食街也是2020年春节全面开街（本来有开街活动因疫情取消了），永辉这栋楼（2019年尾修好交付2020年元旦开业）和保利影院这栋楼（2020年10月修好交付2021年元旦左右开业），陆续修好开业还经历疫情，能发展到现在这程度还算不错了。所以要发展起来需要时间，更需要人口。