你们关注的希尔顿和万达大商业项目来了

干了这碗阔乐 · 发表于 2020-12-10 09:47:05

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土地已挂牌，各位看官自行分析，另外金福新区昨天已挂牌九块土地，潼南最近是要大力搞基建啊。

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逐梦无惧 · 发表于 2020-12-10 12:01:26

金福新区据说金科，万科和碧桂园都要来，各位自行体会，毕竟那块地，有大学，有文体中心，潼南未来房价估计不会比合川铜梁低，政府得好好把控，千万不能让房地产泡沫膨胀，别成下一个遂宁，除了菩萨和麻将啥都没有，房价却全四川前五甚至前三了

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逐梦无惧 · 发表于 2020-12-10 11:44:40

安慕希发表于 2020-12-10 11:26
& [; a4 Y8 G( \3 M. @+ ]9 |不懂

这很简单啊，就是说，万达广场商业综合体的建筑面积是14万平米，然后金福岛万达的总体量是92万方，剩下的78万方全部是住宅
希尔顿一直没动工的原因不是老杨不想修，是他一直在跟政府讨价还价，以希尔顿为筹码，换取尽量多的别墅区用地，看第二张图，老杨以商业用地的价格，争取到了将近9000平米的住宅用地，修20多栋别墅问题不大，随随便便就把买地的区区几千万投入收回来了，然后还有40-50年的产权，算上通货膨胀，钱越来越不值钱，而他修的希尔顿和水上运动中心，通过几十年运营，这7亿投资早就收回来了，所以他这笔投资就是稳赚不赔，希尔顿和万达即将大兴土木了，而不是现在万达一期这么区区20多栋房子小打小闹了，金福岛万达给中建七局的土建合同都达到了30亿，各位可以想想规模得多大，50亿的江津万达给二局的土建合同是20亿，52亿的成都最大万达青白江万达，给二局的土建合同是23亿

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人非草木 · 发表于 2020-12-10 13:00:11

逐梦无惧发表于 2020-12-10 11:44* Q8 ?) N0 Z- Z7 D
这很简单啊，就是说，万达广场商业综合体的建筑面积是14万平米，然后金福岛万达的总体量是92万方，剩下的78万方全部是住宅$ {+ n6 j" y5 V- o
希尔顿一直没动工的原因不是老杨不想修，是他一直在跟政府讨价还价，以希尔顿为筹码，换取尽量多的别墅区用地，看第二张图，老杨以商业用地的价格，争取到了将近9000平米的住宅用地，修20多栋别墅问题不大，随随便便就把买地的区区几千万投入收回来了，然后还有40-50年的产权，算上通货膨胀，钱越来越不值钱，而他修的希尔顿和水上运动中心，通过几十年运营，这7亿投资早就收回来了，所以他这笔投资就是稳赚不赔，希尔顿和万达即将大兴土木了，而不是现在万达一期这么区区20多栋房子小打小闹了，金福岛万达给中建七局的土建合同都达到了30亿，各位可以想想规模得多大，50亿的江津万达给二局的土建合同是20亿，52亿的成都最大万达青白江万达，给二局的土建合同是23亿

老杨借过钱给潼南政府，政府几爷子好歹也得给他点薄面撒，

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雾中行走 · 发表于 2020-12-10 11:22:05

什么意思？

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雾中行走 · 发表于 2020-12-10 11:22:28

谁来解释一下

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安慕希 · 发表于 2020-12-10 11:26:54

不懂

干了这碗阔乐 · 发表于 2020-12-10 12:14:51

言简意赅就是万达商业体和岛上的土地已经开始挂牌了，希尔顿的地也挂出来了，就等开标给钱拿地

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干了这碗阔乐 · 发表于 2020-12-10 12:15:38

逐梦无惧发表于 2020-12-10 12:017 O! N2 c1 U+ {+ h- R3 s9 K/ A, D
金福新区据说金科，万科和碧桂园都要来，各位自行体会，毕竟那块地，有大学，有文体中心，潼南未来房价估计不会比合川铜梁低，政府得好好把控，千万不能让房地产泡沫膨胀，别成下一个遂宁，除了菩萨和麻将啥都没有，房价却全四川前五甚至前三了

你去看嘛，交易中心金福新区挂了九块地，价格都不低，大动作

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清风丶小筑 · 发表于 2020-12-10 12:45:21

不错不错，加油

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[发展新步伐] 你们关注的希尔顿和万达大商业项目来了

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