为什么房价突然涨起来 还涨这么快

一二线城市房价在2016年前暴涨，房价低的城市2万一平左右，好位置房价高点的10万左右，想想2012年北京房价1万一平时，10个大学生每人10万在北京买房，好多舆论正负面都报道过，有人嘲笑过，有人赞同过，现在房价7万一平，几年间北京一套房子总价上涨了几百万。三四线城市去库存的战略实施，随着房地产市场的持续低迷，政府陆续出台了相关的救市政策，去库存棚户区改造项目开始实施并发力，三四线城市的棚户区改造项目在2016年和2017年初持续发力，库存去化明显；国家出台了严格的土地管理政策全国各地的土地供应量大规模减少，有些地方直接停止了土地供应，导致了2016年市场土地和新开项目急剧减少，影响了市场的正常供给需求；买房的人越来越多了，资本就会推波助澜，让房价快速上涨以脱离自己的成本区。而楼价快速上涨，当上涨到一定程度，普通百姓的生活水准就会下降，所以就会出政策调控，但是与此同时，又不能让房价大跌，因为很多企业都找银行借钱了，只要房价一大跌，企业就会面临破产，银行就收不回钱，银行一出现系统性风险，就会带来一系列的风险。房子有直接的成本，包括土地成本，建安成本，开发商的利润等构成，这是房子的价值。但是，由于人流的聚集，大城市人口出现了爆发增长的现象，供需之间有暂时的不平衡产生，“物以稀为贵”，这时供需关系就影响了房价。不仅仅是房子，任何商品的价格都是需求决定的。比如说一个馒头五毛钱，但假如冰天雪地，它就可能一块钱。假如炮火连天它就可能十块钱！这里面有基本价值的变化。但最直接、最好理解的就是需求的变化

说得很撑头，老板要搞你钱，问你给不给？

你肯定是个卖房子的

拒绝访问 发表于 2018-6-13 21:15
你肯定是个卖房子的

没有，我在东莞服装厂

emmm

从2016，和2017潼南国土局减少土地供应的时候，我就知道2018肯定要涨价，幸好我有先见之明，通过这几年不断的积累，大大小小买了十几套。。。。其实你们也不用羡慕我，我妈给的生活费每个月都省点，少吃两包辣条，就有钱冲Q币，买农场了{:mocs_9:}{:mocs_9:}{:mocs_9:}{:mocs_9:}{:mocs_9:}

通-用 发表于 2018-6-13 21:10
说得很撑头，老板要搞你钱，问你给不给？

老板有那么厉害，不要让老板背锅

很多地方拆迁，又没安置房了，就必须买房，所以就涨了

还要涨哦！

拉动库存房，安置房就不修了，这样城市水平也提高了。