如何防范二手房陷阱

银色指环的爱 · 发表于 2009-9-6 18:54:05

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这是本人的经验,但是这和一手房有大大的不同,这个只针对的是...二手房

一,房屋买卖前,验证房产证, 最直接的的方法是到房地产登记中心查询.核实产权的真实性.
二.出卖人具有合法的处置权.出卖人是一个人就不说了,如果是多个人,那么需要全体共有人共同来签定房屋买卖合同,如出卖人为结婚,买卖行为需得到其配偶的确定.

三.签定了买卖合同后,必须办理预售登记,防止一房二卖.
四.买房人要等以前的住户搬走后,才付款.
五.如果房屋存在被抵押.被查封之类的情况.则不要买
六.为卖出房屋,卖房人经常会向买房的提供虚假情报,买房人要核实消息的真实性.
七.原房主如果欠了水电气等其他费用,买房人要喊原房主处理
八.看一看房产证,上面写的是出让地还是划拨地..如果是划拨地,就不要买!!这个是最重要的!

小鱼 · 发表于 2009-9-6 18:58:30

精华认定，让买房人少了不少麻烦

不解释 · 发表于 2009-9-6 18:59:21

谢谢！！很实用，正好需要 [s:303]

银色指环的爱 · 发表于 2009-9-6 19:12:39

引用第2楼城里的月光于2009-09-06 18:59发表的 :
谢谢！！很实用，正好需要 [s:303]

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你要买??我还有没说完的...

银色指环的爱 · 发表于 2009-9-6 19:13:02

月光,来耳朵拿来,我悄悄对你说........... [s:377]

miss，別這樣 · 发表于 2009-9-6 19:17:14

出售窃.听器　电话：１３８００００００００

银色指环的爱 · 发表于 2009-9-7 07:53:53

[s:377] [s:377] [s:377]

llttww · 发表于 2009-9-7 17:53:12

引用楼主银色指环的爱于2009-09-06 18:54发表的如何防范二手房陷阱 :
这是本人的经验,但是这和一手房有大大的不同,这个只针对的是...二手房

一,房屋买卖前,验证房产证, 最直接的的方法是到房地产登记中心查询.核实产权的真实性.
二.出卖人具有合法的处置权.出卖人是一个人就不说了,如果是多个人,那么需要全体共有人共同来签定房屋买卖合同,如出卖人为结婚,买卖行为需得到其配偶的确定.

.......

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好贴!

老蒋 · 发表于 2009-9-7 19:47:50

出让和划拨是精华,关系到几千大元的的问题.
楼主爆料,二手中介很不爽啊.
呵呵.

温馨二月天 · 发表于 2009-9-8 14:43:54

出售窃.听器　电话：１３８００００００００

没有这个电话