华城名都开发商擅自涨车库停车费

庄稼汉 · 发表于 2017-5-20 16:55:54

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文字不重要看图，请问下潼南的车库停车费有这么贵吗？而却没得物价局的文件，这是想涨就涨啊。各位大神怎么看？

robin · 发表于 2017-5-22 16:48:16

一种情况是，地下停车场为单独规划，开发商单独缴纳土地出让金及其他税费，这样的地下设施其产权应属于开发商。还有一种情况，是地下停车场在小区项目整体规划之内，土地出让金及其他税费已公摊在商品房价格之中，那么开发商就不能享有全部产权。再有，有些小区的地下停车场其实是人防设施，其产权属于国家。但对于使用权、租赁收益的归属，尽管相关法规规定，投资者拥有使用权、受益权，但是小区的地下人防设施其投资人是开发商，还是全体业主，目前也存在一些争议。

和谐大潼南 · 发表于 2017-5-22 10:31:36

这个车库属开发商的产权，定价也是他自己在定，就像去餐厅吃饭一样，每个餐厅的标准都不一样，这个只有业主和开发商协商解决了，如果觉得费用高，就不去租他那个撒，全部都不租，看他租给哪个，看他还涨不涨。

浪迹天涯 · 发表于 2017-5-20 17:24:03

这个不是物业说了算，而是全体业主说了算............

半盏清茶 · 发表于 2017-5-20 17:34:28

这个是全体业主说了算的，你可以找你们业主委员会！物管只是一个管家！他们是没有任何权利决定业主的！

庄稼汉 · 发表于 2017-5-20 17:34:45

浪迹天涯发表于 2017-5-20 17:24
这个不是物业说了算，而是全体业主说了算............

开发商一直阻拦成立业委会，都不提供相关资料文件。

lxfjcjjdp · 发表于 2017-5-20 18:20:27

庄稼汉发表于 2017-5-20 17:34
开发商一直阻拦成立业委会，都不提供相关资料文件。

两个字：法律。如果业主们够齐心的话法律这条路可行，物业凭什么阻止业主成立委员会

石哥 · 发表于 2017-5-20 18:33:07

开发商有撒子权利涨价哦，呢个也该物业和业委会商量决定撒

西柏利亚狼 · 发表于 2017-5-20 18:34:15

这车位收的跟沿海大城市差不多了

潼南太安鱼 · 发表于 2017-5-20 18:36:06

不是说车位都是业主所有权嘛，物管就一看家护院的哪能反咬业主呀？

霸气勿漏 · 发表于 2017-5-20 18:54:44

抬高市场价了

懒虫 · 发表于 2017-5-20 19:06:37

如果开发商有车库的独立产权，开发商要涨价也没得法，你可以选择不租。如果开发商没有车库的独立产权，车库就是全体业主所有。现在的焦点是车库有没有独立产权。

[生活] 华城名都开发商擅自涨车库停车费

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