百城房价超8成跌回到一年前 重庆环比下跌最大

　11月，楼市在政策利好下，销量回升，但房价下滑的趋势并未扭转，已连续第7个月下跌。

　　12月1日，中国指数研究院发布报告显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格，环比、同比双双下跌，下跌幅度分别为0.38%和1.57%。其中，重庆新建住宅均价环比下跌1.81%，同比下跌6.65%。

　　值得注意的是，在100个城市中，有82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已经跌回到一年前的水平。

　　不过，11月，北京、上海等十大城市住宅均价则在连跌6个月后，首次出现微涨。

　　连续第7个月环比下跌

　　报告显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，与10月份10629元/平方米的均价相比，环比下跌0.38%。这是自今年5月份房价结束近两年的逐月上涨后，连续第7个月环比下跌。

　　环比下跌城市数量也有增加。11月，价格环比下跌的城市数量较上月增加3个，达到76个，中山、鄂尔多斯等10个城市跌幅居前十位，其中中山、绍兴、日照跌幅在3%以上。其他环比下跌的66个城市中，重庆(主城区)等27个城市跌幅在1%-1.95%之间。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年11月相比下跌1.57%，跌幅较10月扩大1.05个百分点。在这100个城市中，下跌城市个数较上月增加4个，达到82个。也就是说，超八成城市房价已下跌至一年前的水平。其中，三亚等10个城市跌幅在10%~18%之间，重庆跌幅在6.65%。十大城市首次微涨

　　不过，北京、上海等十大城市住宅均价则在连跌6个月后，首次出现微涨。

　　数据显示，上个月，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%。具体来看，十大城市中环比上涨的城市有4个，依次为上海、深圳、天津、南京，其余6个城市则在下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。

　　同比来看，十大城市平均价格上涨1.06%，涨幅较上月缩小1.09个百分点，仅北京、上海、南京、深圳4个城市保持上涨。

　　高库存现状短期难改

　　自10月份开始，随着各种利好政策相继出台，楼市出现成交回暖迹象。不过，从11月百城房价数据看来，下跌态势仍未扭转。

　　业内人士分析称，从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市，本月成交量继续上升；从供应情况看，成交量的回升进一步带动房企推盘积极性，各类项目加速入市。

　　业内人士还提到，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价继续下行。值得注意的是，目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。http://cq.sina.com.cn/news/econo ... afr5669301-p2.shtml

:lol人家等了10年，房价还没跌，砖家威武。

明年房价将是最低谷，后年反弹