# P" z/ o; n/ K" {! S5 P 为改善潼南交通基础设施条件，实现潼南工业园区的有机连接，促进潼南经济社会发展和实施可持续发展战略，我县决定建设产业大道。该项目委托建设事宜经潼南县委、县政府批准，特面向社会公开招商，本着“诚实守信、互惠互利”的原则，诚邀有实力、有经验、有资质的专业企业参加。现将方案公告如下：
* {& ^3 V- x' T/ c2 Z! a 一、招商项目的基本情况6 @6 F2 ]. {- O
1、项目名称：潼南县产业大道道路工程项目
! P5 k8 Y9 v* x- q 2、建设规模：以有权机关批准的建设规模为准
% K9 A8 D( x4 J 3、建设地点：潼南县梓潼街道和田家镇
5 X% L0 Z/ o3 r8 T: S" O/ F6 p 4、建设性质：垫资修建
* R- y2 P! m& O 5、项目内容：一级道路兼顾城市功能标准进行设计，路线长约11.89公里（含大、中桥四座，分离式交叉一座，涵洞35道），路基宽30米，采用沥青混凝土路面，行车速度60公里/小时，分两期实施，总工期24个月，估算价7亿元，其中建安费暂估4亿元。- ^: Y! G, S' q, M. U' ?$ S% a
6、建设业主(招商方)：重庆市潼南县公路开发有限公司（以下简称甲方）
) w F* F$ ~3 c9 X n 二、招商内容8 S; |2 Q# h. c: [- Q& D
1、项目实施的全过程管理。详见甲方提供的有权机关批准的设计施工图、设计变更及委托的其它事项等。* O+ v; a) d; p# b9 F/ H6 ^
2、垫资建设。包括投资、建设、施工、附属设施专业施工招标及绿化、电照、工程移交等。
m3 U& P. w U1 o- P 3、融资。具有筹集至少3亿元借款和融资能力的企业，用于借支甲方工程前期工作经费；在甲方需要的情况下且提供足额的抵押物或担保公司，乙方帮助甲方融资（或借款给甲方）5亿元用于甲方桥梁工程建设。: w/ _) R l6 L
三、招商条件及要求
( J/ h6 y0 ?! e( Q （一）资质要求：参与招商竞争单位（以下简称乙方）必须是依法成立并有效存续的法人单位，企业注册资金在10000万元以上，且须具备公路工程施工总承包一级或市政工程施工总承包一级 资质,在同类型工程建设中业绩突出和融资能力强者优先。$ |# e/ m0 h( [2 n! ?! y4 H7 o! a4 c ?( L
（二）工程实施方式% B4 r& n2 W- ^0 g/ N! I+ J ]
1、垫资修建。由甲方委托乙方按有权机关审定的施工图设计文件所包括的全部项目，筹集资金实施工程建设；工程建成后由乙方移交甲方所有、经营管理、收益及处置，并由甲方按国家有权机关审定的工程价款支付乙方工程垫资款。
* D2 H7 }! ]1 s% a2 m3 b 2、甲方承诺。甲方对乙方所完成的合格工程的接受和按审计机关审定的工程价款支付乙方的义务是不可撤销的。
/ {- Z. m; _+ U- s( ` （三）工作内容的划分' v6 T: w' c5 S6 F$ Y+ @# ?- y% S
1、甲方责任。甲方负责本项目施工图设计审查备案前的工作、征地拆迁工作、提供施工道路、施工场地、协调地方相关部门、组织偿还借款及支付乙方垫资工程款资金、组织工程验收等工作。$ y" E' E$ b5 u
2、乙方责任。乙方负责本项目施工图设计审查备案后的工作，主要包括：
0 n5 Z R2 Q8 v, d （1）筹集建设资金；
! ?3 y$ P! c, Q0 f' A/ ` （2）筹集甲方前期工作经费￥30000万元；
. W9 y- x) P* @. u: ^4 N% o （3）本项目实施过程中有关工程项目施工等的招标工作（指：经建设行政主管部门认定乙方不具备施工资质或业绩而必须经过二次招标的特殊项目和专业），乙方按《中华人民共和国招投标法》及建筑市场管理的有关规定，遵循市场化、规范化的原则，通过招标选择有关工程项目施工承包商，并将招标结果报甲方备案。- l: G b% j& z4 J
（4）在甲方约定的时间内按施工图设计的要求和相关技术规范完成本工程建设。
6 G- A7 m% E3 e3 K; \ （四）工程垫资款支付) b8 {( Q* P ]; z ?+ s2 n
1、工程价款即工程垫资款的计算方法
5 b; Y4 E9 R# L! L （1）本项目采用2008年《重庆市市政工程计价定额》及适用于本项目的相关定额、2008 年《重庆市建设工程费用定额》及现行所有配套文件进行计价，实行定额计价。/ f1 c9 n: e% J% h: m
（2）材料价差调整原则。按施工期间《重庆工程造价信息》公布的信息价的算术平均值进行调整（地材按施工期间《重庆工程造价信息》公布的潼南县信息价的算术平均值进行调整）；未列入《重庆工程造价信息》的材料按《重庆工程造价信息》网上公布的信息价的算术平均值进行调整；未列入以上造价信息及网上的材料在购买前由乙方按市场行情报价，甲方核实，按甲方核实价计取。# o6 o7 O. a. y! M
（3）人工价差调整原则。按施工期间《重庆工程造价信息》公布的潼南地区人工价格的算术平均值进行价差调整。% | B( L3 [- j: x( x1 k
（4）安全文明施工专项费用。按重庆市建设委员会《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定>的通知》（渝建发[2010]158号）文件规定计取。
: f! E0 h/ }: O" a9 N （5）本项目按上述计价办法计算后下浮1-3 %为合同总价（其中税金、材料价差、未计价材料、人工费及其价差、安全文明施工费及其它按实际计取的费用不下浮）。
( R3 _$ h# u( f3 |: L （6）供配电等上述合同价的计算方法中未能包括的相关费用，若有发生，则按实际发生额由甲方据实报销。0 O3 T) }" r5 B0 A
（7）工程价款（即工程垫资款）以国家有权机关审定的结果为准。
( ]+ ~9 i# @+ v" h, B N$ ^ 2、工程垫资款的支付
2 B! o. g0 z, w6 o/ J9 O （1）乙方帮助甲方融资成功为甲方向乙方支付工程垫资款的前提条件，工程价款以重庆市潼南县审计局或市审计局审定的工程款为准。1 N9 n$ t! x0 g! O3 f/ @) W
（2）工程垫资款的具体支付办法。垫资工程款支付周期为二 年，从工程竣工验收合格次日算起，第6个月内支付合同总额的30%；第12个月内支付合同总额的20%；第18个月内付至审计确认的工程价款的75% ；第24个月内付至审计确认的工程价款97%，剩余3 %作为质保金在缺陷责任期（2年）满后，一次性无息付清。甲方如因故不能按期支付应付乙方的工程垫资款，该部分应付而甲方未付的工程垫资款，甲方同意从逾期之日起按中国人民银行一年期同期贷款基准利率的2倍向乙方支付利息。; Y+ d9 f! N# _
（五）履约保证4 |% h `4 Y) d$ r) x( w
1、甲方履约保证。在乙方获取招商结果后，甲方出具文件明确其支付来源及支付责任。（甲方还款筹资方式：利用甲方有所有权地块约1000亩地进行质押。）! ?2 k4 b1 D9 E8 |" L6 e
2、乙方履约保证
& U3 h: W9 s- i- _2 d2 d （1）在签订合同之日起3日内，乙方向甲方指定银行帐户打入￥1200万元作为乙方的履约保证金。履约保证金的退还办法：每月根据经甲方和监理现场代表审核后，按乙方每月施工进度等比例退还履约保证金，当退还至剩余￥500万元时停止退还，该款在工程竣工验收合格后十日内全部返还。履约保证金由双方监管，甲方不得另作他用，履约保证金利息由乙方收取。
, ]6 X- M% x# z$ [4 A" x4 j （2）乙方帮助甲方筹集前期工作经费￥30000万元。筹集方式为：在签订合同之日起10日内，乙方向甲方指定银行帐户打入￥10000万元作为乙方给甲方的第一笔借款，其余款项乙方协助甲方融资；甲方提供足额抵押物或担保公司后，2个月内乙方帮助甲方的融资未到位，乙方继续借款给甲方，在30日内乙方向甲方指定银行帐户打入￥20000万元作为乙方给甲方的第二笔借款。乙方借给甲方的借款，从甲方收到借款之日起开始计息，利息按中国人民银行一年期同期贷款基准利率执行，借款的还款时间为第一次融资到位后10日内。如逾期未归还，逾期利息按中国人民银行一年期同期贷款基准利率的2倍计算（用甲方已征用土地1000亩作为抵押物，如未按相关条款履约，则按双方协商的价格挂牌取得等值的土地）。
/ @+ s+ p; q, Q8 n3 | （3）根据甲方需要帮助甲方完成融资￥50000万元 作为桥梁工程建设资金；如果融资不成功，由乙方借款给甲方作为桥梁建设资金，归还时间及利息同第(2)款。2 J# s/ Q, R' D! h
（4）若乙方帮助甲方取得贷款指标，而甲方因无抵押物或无担保公司不能放贷，则视为乙方为甲方融资成功，甲方应按合同相关内容赔偿乙方相关损失。
' R9 D0 k% {8 }" y0 N上述（1）、（2）、（3）、（4）款为本合同签订并生效的必要条件，若因此导致合同不能生效，乙方的一切支出和费用自负，甲方不予补偿。! A: @2 Y5 |$ ~$ {# h- c, M
（六）工程质量及验收. P, B) w5 `7 o
1、工程质量$ N3 W7 F6 x. z& |# n4 `3 G
（1）工程质量应确保达到验收合格，争创国家优质工程。质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
) F6 a4 L. @, ]* R! ~ （2）对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
/ ?2 ?& q) n; l" f- g5 \ 2、工程验收。在通车投入使用基准日前5个工作日内，乙方须完成主体工程质量验收工作。' F- G' D3 L P) k: O+ i
3、质量责任。乙方对该项目质量终身负责。8 v' |; T: U# G8 A
（七）违约责任。如果乙方不能按照合同工期约定开工或者竣工，或者其他违背合同或国家相关法律、法规，则乙方借给甲方的第一笔前期借款和履约保证金转为违约金，承担相应的赔偿责任。若甲方违约，甲方同意用已质押地块，经双方协商价格进行招、拍、挂方式取得等值的土地，偿还甲方向乙方的借款及赔偿乙方损失。
" }. w- t- M3 [7 e. r& L0 _2 e （八）其它事项* ^ t" c5 Z y4 L+ \- N
1、所有参与本次招商的企业必须接受政府委托项目的关于项目工期、项目质量及项目控制等相关条件，建设企业同意相关条件后，书面提交加盖单位公章的承诺书及相关资料，经招商人审查，符合条件的进入竞争性谈判程序，对承诺条件与招商条件不符的，不得参与竞投。+ ?# N1 ?: O2 r7 O$ `( z8 }, V
2、在公告期内，若有多家竞报单位，将按照帮助甲方完成融资的额度和合理利润下浮的比例进行竞争性谈判，确定获得建设资格单位。
9 L/ k3 b4 A( E' ], ` 3、通过竞争获得建设资格的单位，5日内根据招商约定内容，完成合同谈判，并根据招商方案、项目具体内容、市政道路工程建设合同范本及工程建设相关规范规定事项签订合同，按程序取得工程建设资格。5 Q$ B( K6 n) O+ [( Y
4、其它未尽事宜另行通知。
1 T3 T) v% l' s6 W/ f' m+ K8 T 四、招商报名须知! x1 ]/ t% d) `0 u2 k" S
该招商公告在潼南县政府网和潼南县招商网上同时发布，在公告发布5日内，请有意向的企业，携带营业执照副本原件、资质证书原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件，企业法人委托书，同类项目业绩证明，被委托人身份证原件以及上述资料的复印件一套（加盖单位行政章），到潼南县公路开发有限公司报名（联系人：杨怀宇，联系电话：02344590527）；在验证原件后留复印件并领取资料，同时缴纳诚信金100万元到潼南县公路开发有限公司，开户行：(另行告知） 账号：（另行告知） ；中选企业诚信金在协议签订后自动转为履约保证金；未中选的企业在3个工作日内退还。 |
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