潼南的房屋产权

hailan · 发表于 2008-7-25 09:17:02

为啥潼南的房屋产权是50年啊，重庆的都是70年！

门清 · 发表于 2008-7-25 10:46:28

因为土地的使用性质不一样，所以使用的年限不一样。国家规定，工业用地使用年限不超过50年，居住用地使用年限不超过70年。开发商征用土地时按土地的使用性质和年限给国家交土地出让金（土地钱），我们国家的工业用地因为使用年限短，相应交的土地出让金少，所以开发商为了节约资金，控制成本往往以工业用地的性质向ZF征用土地，在工业用地上建住房，所以最后住户拿到的土地使用权为50年，特别在我们潼南这种情况很多，外面基本上没有这中情况。这也是我们潼南特色，在外面应该没有，ZF控制的比较严。所以大家买房的时候要注意，千万要看看土地的使用性质，我在潼南的房子土地使用权为70年。当时看了很多房子都是50年，相应售价比70年产权的便宜不少。