秋交会后一周卖房8667套 连续10周领跑全国

外滩国际城

秋交会后第一周，重庆主城区楼市成交量大幅度攀升。晟城地产的数据表明，上周重庆总成交量为8667套，比春交会后一周增加了3015套，而成交面积近77万平方米，比春交会后一周上涨了23万平方米。
刷新春交会后一周成交纪录
刚需市场刺激楼市的回暖，导致上周成交量为今年以来之最。上半年春交会的后一周，主城区成交量也出现大幅度攀升，但总成交面积也只达到71万平方米，比起上周有6万平方米的差距，春交会后一周主城区成交套数为7226套，比起上周也有1441套的差距。
晟城地产的数据显示，11月总体成交套数为24705套，成交面积为228万平方米，重庆楼市11月来和这一成绩最接近的，是3月份，该月成交套数为24352套，成交面积约244万平方米。
“和3月份相比，11月的成交面积稍少，而成交的总量稍多，这说明现在重庆楼市的小户型依然卖得最好。”晟城市场研究部经理李飞说。
最近10周，重庆市场领跑全国
晟城、纬联等机构数据显示，最近10周以来，重庆主城区的成交量，在北京、上海、杭州、广州、深圳、成都这几个主要大城市中一直位列第一。10周中，重庆一共卖了52285套，而另外6个城市中卖得最好的上海，一共只卖了30125套。
纬联地产市场部总监王波说，今年大多数月份，重庆主城区的月成交量基本上稳定在180万平方米左右，11月超过200万平方米的成交量，说明重庆市民的购房意愿依然很强烈。“再加上本年度最后一个月，很多开发商跑量的力度都会加大，因此整个12月的成交量，大概也会在200万平方米左右。”
业内观察
新推楼盘商业比重增多
晟城地产数据显示，上周开盘的高层及小高层项目有9个，体量为26.40万平方米，占总体量的71%，别墅项目1个，体量为0.58万平方米，占总体量的2%，非住宅项目8个，体量为10.74万平方米，占总体量的28%。从上周数据来看，非住宅比重比以往上升了2到3个百分点。
大业兴房产商业部经理孔丽则说，“从秋交会上的市场需求来看，投资客除了看重观音桥、解放碑、三峡广场、杨家坪、南坪五大老商圈外，已经有不少小成本投资客，把目光放到大渡口、大坪、两路等区域的商业投资上。”
“我们在秋交会上看到，一些投资客专门去找这些区域刚刚开盘的商住楼，因为入住率较相对降低，所以开盘初期商业铺面价格相对较低，但未来升值空间就相对较大。而过去的一周，主动在我们中介商业部，了解这些区域周边商业门面价格的客户数量，比秋交会前上涨了大概2成。”
“开发商在商业方面的放量，下半年以来很明显，而据我们了解，重庆楼市上数量增多的投资客，最青睐的就是带有商业用途的小户型。”
——晟城市场研究部经理李飞
房交会带动南坪二手房交易
上周重庆楼市，一手房成交量最大的是沙坪坝，总共1600套的成交量占了主城区的20%。而在二手房市场上，上周成交量最活跃的却是南坪区域。记者从钢运、大业兴等大型二手中介处了解到，在秋交会上，刚需客户最关注的是三北地区和沙坪坝的房源，但南坪区域反而是最高，成交量都达到30%左右。
“这和秋交会在南岸区召开有很大关系。秋交会期间，不管是购房者看房，还是各大二手房筹备的房源，南岸都占据了地理优势。不过，从我们搜集的客户购房意向调查表显示，三北地区依然是未来的重点成交区域。”
——大业兴房产市场研究部数据分析员黄小婵
48小时卖了37亿元
土地市场上周也很热
上周一和上周二的重庆土地市场，属于“大佬”们的欢场。48小时内，融创、中渝、金科相继在重庆有所斩获，总成交金额达37.07亿元
11月26日。融创以24.47亿元的总价，将照母山区域的大竹林组团G标准分区的三宗地块收入囊中，楼面价2460元/平方米。同日，中渝以1.7亿竞得渝北观音桥一地块，成交楼面价6611元/平方米，溢价率达186%。11月27日，金科地产以10.9亿元竞得照母山一宗地块。楼盘地价2213元/平方米。金科地产副总裁李战洪说，该地块的产品方向应该是中高端，刚需和改善型的产品兼有。
本月更早一点，中渝和融创也在重庆土地市场上接连出手。11月12日，融创以9.75亿元总价，将渝北中央公园地块收入囊中；11月19日，中渝也在北部新区斥资21.9亿元拿下两宗地块。
对此，业内人士一致认为，进入三季度后，开发商拿地意愿增加，全国土地市场逐渐升温，而上半年各城市土地供应完成情况不理想的背景，更是导致地方政府在年底这个关口，轮番掀起了推地高峰。

西南证券潼南

我路过，楼下的继续，看了了有什么感觉？

古溪圆通快递

[s:322]

【cc姐】

囧^_^ ^O^ ^O^

天煞孤星

[s:375] 想到了潼南的楼房、、、、主城的房价、偏远的住家、、

720619

悲哀的国家？？？？？？？？？？？？房价又要飙涨了！！！

盛世良民

应该不会飙涨吧，但看来重庆确实是稳住了，明年很可能稳中有涨，看能不能上8000。