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一、优惠政策简介
% [4 {! o' L% T# t8 e% S(一)用地政策* t9 W4 E. E4 s; E( p
用地优惠政策:对工业类项目用地,原则上按土地成本价出让。用地实行“招拍挂”方式出让,土地综合价金超出挂牌基准价格部分,由县人民政府全额安排给企业,用于企业扩大再生产(土地出让税费除外) 3 c! z$ Q1 T1 l% v6 b, B$ c
企业投资农、林、牧、副、渔等项目,可采用租赁、承包经营方式获得集体土地使用权。$ H: [" P( Z- z% h* ?
· 外来企业投资道路、城市基础设施、学校、医院、文化、体育等项目用地,原则上按土地成本价出让方式获得国有土地使用权。" Z3 r e4 J7 U2 q0 B$ g- E+ A
· 在不改变土地性质的前提下,鼓励土地承包者在有效承包期内以土地入股的方式入股办企业。
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- q+ L! o- {9 u% w( B8 V$ K(二)财税政策
3 [% z; A8 P9 A. c2 H) `- \* }# x# B增值税:投资项目自纳税年度起,3年内缴纳增值税县级分成部分的50%安排给企业,用于企业扩大再生产。% g \# N( ^, T9 U8 t
所得税:投资项目自纳税年度起,缴纳企业所得税的县级分成部分,第1-3年按100%安排给企业,第4-5年按50%安排给企业,用于企业扩大再生产。: w3 t2 o9 L' |& d( k" h% P
营业税:自企业经营纳税年度起,缴纳的营业税县级分成部分(房地产开发部分除外),前3年按50%安排给企业,用于企业扩大再生产。
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4 f6 A/ n6 \* [" |8 {9 P县外企业迁至潼南工商注册设立总部或在潼南设立分公司,自首次纳税之日起,企业年交纳税收镇级分成部分(附加税种除外),按不超过总额35 %的比例,由相关镇安排给企业用于扩大再生产。企业未按规定全额缴纳应纳税收的不享受此优惠政策。
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* V- V3 W& d( T2 E8 `3 _- v# s(三)规费政策3 A: \/ I J3 m Z
固定资产投资3000万元以上的新办工业企业、投资1亿元以上的旅游开发项目、修建10000平方米以上大型商业设施、营业面积20000平方米以上专业市场、投资5000万元以上的物流项目生产或营业用房部分的建设,在建期间属县级收取的行政事业性规费实行全额征收,由县政府全额安排给企业用于企业扩大再生产。厂区内办公用房及附属设施规费全额征收后,由县政府安排50%给企业用于扩大再生产。
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2 e& ]9 y6 R o(四)服务保障
) f1 L3 {6 r1 \$ K+ ~7 v+ H1、对外来生产型企业和项目实施全程代理服务。项目建设手续由项目所在地政府或工业园区管委会初审并协助办理。工商注册、税务登记手续,由县投资促进办公室明确专人协助办理。$ v% p' W. G% o4 P/ V
2、技术含量高、经济效益好的重点项目,县政府鼓励县内金融机构给企业融资。
7 k% E' o, \+ U- h3、投资项目在劳动、用工、办公、住房、交通等方面需要帮助的,县政府相关部门给予大力支持。) _! I [( U* f8 z
4、外来投资项目业主及外来员工的子女入学、就业、参军等享受县内居民同等待遇。
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二、重点招商项目简介 ; ?! ~* J4 F6 I0 e( x& [
% _, z" j5 r& e3 i2 B$ {) C8 u5 y项目一:潼南青云湖生态旅游项目
c. k4 K( t: u S青云湖位于潼南县东南角,地处涪江水系,毗邻319国道和成渝环线高速公路,距西永微电园70公里,距成都200公里,距少云高速路收费站约9公里,交通十分便利。1 j( x4 S3 C0 [* p3 i. h% u7 j
青云湖水域面积约3300亩,总规划6472亩,开发用地1250亩。规划区域内山环水耀、青山如屏、湖水如镜、天地开阔,具有良好的生态环境,享拥自然的滨水田园风光。) @& j+ n) ?2 p
青云湖生态旅游项目定位为高端旅游、休闲、度假、会议、旅游服务于一体的大型国际旅游度假区,在规划区域内建设国际会议中心、五星级酒店、滨水国际商业街、国际风情园,最后形成“一心两镇三园、两轴两带”的布局结构。
" Z. ?) _5 R7 Y" f3 f% d4 D& Y7 m该项目总投资50亿元,其中整个静态土地整理成本为7.3亿元。我县已完成项目前期规划方案。项目建成后,将带动青云湖片区的发展,成为重庆乃至西南地区最专业的笔电论坛和国际旅游度假区,也将成为中国西部旅游线上的新亮点。! s9 F2 b) z+ p0 P; w
4 E) \7 U: a' Y; ~6 F+ l项目二:双江古镇开发项目+ y2 N) c% S D' }2 q
1.红色文化教育基地项目:拟依托区域内的杨闇公旧居、陵园及杨尚昆陵园、杨氏旧居等诸多人文旅游资源,开发建设红色文化纪念馆、红色文化体验园、主席故居、红色凭吊园、红色文化走廊。8 V4 f- Q! b' c+ y
2.明清文化古镇 :项目依托镇内的杨尚昆和杨闇公旧居、革命遗址永绥祠、清代民居建筑群、重庆市文物保护单位田坝大院、宗教宫庙禹王宫等优势资源,建设明清集市、传统艺术大观园、明清一条街、明清大宅门、古镇典当行和古镇风俗体验苑。
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# N e6 N$ p/ Q/ b, @" d项目三:潼南城市中央商务区建设项目 b& D' P! o$ \0 s5 ^; W& E. a
潼南城市商圈位于江北新城城市主轴线上,北靠世纪大道,南向城市主干道桂花大道,东临向阳路,用地面积约50万平方米。距行政中心0.2公里、车站4 公里、渝遂高速公路6.5 公里,与火车站片区、旧城片区、凉风垭片区、大佛坝片区紧密相连。周边学校、医院、行政办公及基础设施配套完善。基地地形相对平缓、高差不大,地质较好。
3 G* @6 x5 V- [0 X q潼南城市商圈的发展目标是建成重庆一流的商业中心,形成城市经济增长极和城市形象展示区,促进潼南经济社会的发展。% o. _' [4 O I
潼南城市商圈是集商业、金融、贸易、信息服务、商务办公、购物、休闲娱乐、文化、会展等功能为一体的,具备完善便捷的交通、通信等基础设施和良好的经济发展环境的城市多功能区域。
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! g0 C! @* f: L$ ~项目四:重庆潼南工业园区田家特色工业园区 ) n" Q" Q# q5 U/ H
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项目五: 16宗地块共2773亩土地出让推介
9 K1 n- u$ s+ U" y: l7 |8 d% _©江北新城5宗、共1379亩,出让参考价为120 -150万元/亩,用地
2 g/ n2 u* M+ W: X% j性质分商业居住和商业用地; & f V% Y& r W% {
©工业园区南区4宗、共653亩,土地出让参考价为100-130万元/亩,$ J9 D9 Z% H* J3 N* v& T
用地性质均为商业居住; ^# `$ l2 S7 a+ W$ |3 ~4 \3 k
©柏梓、花岩、双江、小渡等镇5宗、共467亩,出让参考价; b- m5 |! g, Y P$ C$ V8 [; i* X8 u
为32 -66万元/亩,用地性质均为商业居住;
$ S2 _0 y, i; h7 a1 z8 i* H ©大佛寺景区200亩,出让参考价为106万元/亩,性质为商业用地 ;% e4 M* q( C8 S+ u2 O
©原潼建实业原西凯特地块75亩,出让参考价为80万元/亩,性质为4 l7 t" U1 |: e$ y7 A+ X
商贸用地。
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内容来自 潼南县投资促进办公室 PPT |
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