现在的房子卖给谁？ 几位中国城市居民的购房困惑

浪迹天涯

  新华网北京９月１５日电（记者刘刚 曹霁阳 王攀）家住北京石景山区古城地铁附近的王发祥老人和老伴，眼下正盘算着把旧房子卖掉购置一套新房，为儿子结婚做准备。但北京城一路飙升的房价让老人很矛盾：一方面，希望房价涨点，老房子卖个好价钱；另一方面，希望房价低点，买个大点的新房。

  北京房价收入比达27:1 不吃不喝27年买套期房


    “卖了老房子，新家就得安在五环外面了。”王发祥说。

    最新的数据显示，在连续６个月上扬后，北京四环内的新建住宅销售均价已突破每平方米１．８万元。

    在中国人的传统观念里，儿女结婚时父母要提供房子，这往往要耗费父母一生积蓄。即便随着时代变迁这样的传统逐渐松动，当孩子要买房时，很多父母还是会倾囊相助。

    张永清是江苏省南通市华泰纺织有限公司的一名普通车间工人，住在市郊一套老房里。也是因为儿子婚事临近，买房成为一家人的头等大事。他们看中了一套１２０平方米的房子，每平方米５５００元，总价为６６万元。

    这位工作近３０年的老工人算了笔账：夫妻二人毕生积蓄加上老房子转手可以筹到４０万元，剩余的２０多万元只能靠银行贷款。按每月还款３０００元计算，如何维持生活已然成了问题，况且接下来的装修和筹办儿子婚事，还需要一大笔钱，一家人实在无力承受。

    不仅仅是蓝领阶层无法承受高额房价，看上去收入不低的白领们，也挣扎在“房奴”的尴尬中。

    在２００９年７月召开的中国社会学会学术年会上，哈尔滨工业大学讲师刘佳卉提出“如果因房价过高买不起房子，高收入白领也可能是穷人”。

    在上海一家知名外企工作的白领李同旭，用亲身经历印证了这个观点。

    “我们夫妻月收入共有１６０００元，不算低了，可当初买这套三室一厅时，还是问亲友和父母分别借了２０万，才交上６０万元首付。贷了１２０万元，每月还款９０００元，这是我们承受的极限了。”已过而立之年的李同旭告诉记者。

    每月收入的近６０％要拿去归还房贷，积蓄和年终奖还要偿还亲朋好友，这着实让两口子苦不堪言，生活毫无质量可言。

浪迹天涯

“买菜时讨价还价，不敢逛商场，也不再提出门旅游。”李同旭苦笑道，朋友聚会他尽量不去，因为回请是要花钱的，像他这样月收入近五位数的白领请不起一顿饭，说出来肯定会受到嘲笑。

    在房子面前，更多的年轻人无力挣扎，成为“啃老”一族。上海市公积金管理中心新发布的一项调查结果显示，有６２．２７％的年轻人购房首付需父母资助，其中１０．６７％的购房者首付款完全由父母承担，有５１．６０％的人首付得到父母一定资助。

    改革开放后成长起来的“８０后”一代，基本处于适婚年龄或刚组织小家庭，大学毕业就面临购房难题，深刻感受着“工资永远赶不上房价”的痛楚。中大恒基市场部经理张大伟在接受记者采访时认为，当前的高房价让“８０后”即使靠“啃老”也难以置业。

    就在不久前，一位网名为“可乐事多了”的“８０后”小伙因无钱购房，在网上召集１５００人，每人出资１００元，凑齐首付买一套房，然后通过抽奖、摇号等方式决定房子归属。此事被人们戏称为“住房彩票事件”。

    有专家表示，“撞大运”的想法不是一时兴起，充分透射出当前年轻一代为追求“安居”所付出的艰辛和无奈。巨大的购房压力，严重影响和制约了他们的发展，让他们无法合理规划自己的未来。

    就在不少人为了买房苦不堪言之时，一群立誓不做“房奴”的“租房族”选择了观望。

    “我现在是铁了心的租房不买房，房价超出了我和我父母的承受能力。我想等到明年年中或者年末看看市场行情再说。”２６岁的广州小伙项韬说。

    ２００６年毕业后，项韬在一家国有大型企业工作，年收入在广州年轻人中间属于中上水平。这个理工科出身、平常熟稔经济运行规律的大学毕业生说，中国的楼市令他和他的同龄朋友们感到“迷茫”。“房市已经成了我们这个年纪人心里最‘沉重’的事情。”

    “毫不夸张地说，我感觉中国的楼市从我毕业的那一天起就没进过‘低谷’，一直在涨，而且涨幅惊人，哪怕那么严重的全球金融危机似乎都没有能够真正压低过房价。”他说。

    项韬说，根据自己的收入和家庭的经济实力，１００万是他的“购房红线”。然而，从２００７年中开始，广州市中心区域的楼市均价已经突破了每平方米２００００元，使得他的“百万购房计划“一再缩水。

    “我毕业时，距离广州市中心稍远的地段还有７０万元、建筑面积１００平方米的房子；现在同一地区恐怕是１００万也未必能买到７０平方米的房子了。”他说。

    就在去年底、今年初，项韬曾考虑过出手买房，那时包括广州楼市在内的全国楼市都出现了一轮下跌。然而就在短短的几个月内，还没等他找到合适的房源，楼市就又开始了新一轮的上涨，让他感到无可奈何。

    ２００８年的全球金融危机，让中国房地产市场一度出现下滑趋势，但２００９年初即出现强劲反弹。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，８月份中国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨２．０％，涨幅比上月扩大１．０个百分点；环比上涨０．９％，涨幅与上月持平。

    项韬告诉记者，春节后自己曾忙着看房，６月以后就已经基本不看了。“这一轮上涨给我们造成的压力特别大，因为让人感觉到很难用理智去分析楼市。”

    “完全没有必要去追这么高的楼价了。我总觉得，我们这些最需要买房的人都买不起适合自己的房子，那这些房子最终打算卖给谁呢？”项韬说。（完）（参与采写：任沁沁　汪骋　蔡敏）

浪迹天涯

为什么非要我们不吃不喝一辈子才能买一套房呢？？？

文化路的尽头

卖给炒房的

拉板板车的

哎``像我一样嘛``农村扎根算了`