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发表于 2008-4-7 12:39:57
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IP:广东东莞
二
八丈佛颔首垂目,一坐千年;古渡口南来北往,走得缓慢。
千年的贫瘠史,使潼南的决策者们深深地认识到:潼南作为传统农业大县,要发展成为现代农业大县、现代工业大县、现代经济强县,必须大力推进城市化、工业化进程。而城市化进程,更是助推经济社会发展的基础和前提。在找准“城市基础设施差、辐射带动力弱”的致命软肋之后,小心翼翼的潼南人,终于迈出了大刀阔斧的第一步,决心把城市建设作为推动潼南经济崛起的第一要务。1998年12月和1999年11月,凉风垭经济园区和江北新城相继破土动工,县城“东下北移”战略正式拉开序幕。进入新世纪之后,潼南人更是紧紧地抓住西部大开发和“两高”建设带来的历史性机遇,进一步确立了以建设“现代山水园林中等城市”和打造“重庆西大门、山城后花园”的城市建设目标,开始了实质性的建设。
战略有了,定位准了,接下来便是规划。“不干则已,干就干个漂亮。”潼南人掷地有声,新城、新区建设一律实行高标准规划,走一步规划到位、分阶段实施的路子。凡没有搞好控制性详规的一律不准开发建设,凡不符合发展理念的规划一律不准通过,凡不符合总体风格要求的设计一律不准审批,凡不符合整体风貌的建筑装饰材料一律不准采用。对违反规划、占压红线的乱建滥建行为,无论涉及到什么单位、什么人,一律严肃查处,不允许开“绿灯”……超前规划,严格治理,果然了得。过去的寻常巷陌,代之以刀削一般的街市;随意挡道的房屋拆迁了,让位于人行道。“三头六臂”的钉子户搬了,权和“拳”都不能大于法。规划的红线,神鞭一样,打到哪里,哪里就生根开花,成型为街道、楼盘、道路、绿地、公园、广场。看着城市在变,一天天气宇轩昂起来,老百姓的心情也由阴转晴,笑曰:“嘢,都七十一条街了。”
有梦想,就信心百倍去实现。实现梦想,关键还得有钱。信心从哪里来?钱从哪里来?潼南的决策者们早已胸有成竹。招商引资上,潼南相继出台了《关于加快新城新区建设的决定》、《关于推进城镇化进程的决定》等一系列配套文件和优惠政策,形成了城市建设的强大政策支撑。政府带动上,他们将机关单位率先安排进入新城,30余个县直单位办公楼先后建成,极大增强了投资者的信心。资金筹措上,牢固树立经营城市的理念,坚持走“以地生财,以财建城,以城兴业,以业富民”的滚动式发展之路,采取盘活国有存量资产、基础设施推进市场进行运营、转让拍卖城市道路、设施的广告权、冠名权、有限经营权,以及客运线路运营权等模式,为城市建设筹集了大量资金。施工步骤上,既高瞻远瞩,又不贪大求全,按照“三年打基础、五年树形象、十年展新姿”的总体要求,循序渐进,量力而行。功能建设上,坚持学校、医院、绿化、路灯、公厕、广场建设与城市建设同步进行,保证建成一片,入住一片,搞活一片。
功夫不负有心人。通过筑巢引凤,潼南吸引了县内外数十家房地产开发商的目光,重庆嘉瑞集团公司来了,重庆康居物业公司来了,重庆永佳房地产开发公司来了,重庆新华书店集团来了……2003年,重庆永佳房地产公司投资2300万元,建成了潼南第一座大型休闲广场-江北奋进广场,之后该公司又挥动大手笔,投资1.5亿元在潼南建设高档住宅区。自此以后,潼南的城市建设从几点开花,到全面开花,一个大干快上、乘势而上的发展局面开始形成。
然而,潼南最走运还是近几年。凸显的区位优势,集成的历史机遇,超强的智慧人气,成全了潼南腾飞所需的一切要素。随着遂渝快速铁路和遂渝高速公路的建成,城乡统筹发展战略的全面推进,“重庆1小时经济圈”的加入,潼南进入了机遇全面集成和全面爆发的大发展时期,潼南的城市建设步伐更加势不可挡,隆隆向前。潼南的新城、新区,便如滚雪球一样越滚越大,越拓越宽,越扮越靓。如今,潼南城区累计建成面积14平方公里,城市人口达17万人,各项重点工程项目全面展开,一江两岸三组团的城市布局全面形成,一座崭新的现代山水园林城市正在涪江滩上崛起。
“蓦然回首,那人却在灯火阑栅处。”灯火阑栅里,潼南再没有了小家子气,俨然成繁华都市。那个慵懒的农妇,摇身变为了阳刚的“小伙”。且看,金佛大道、奋进大道、兴潼大道,一道比一道宽阔平坦,商业街、购物街、步行街,一街比一街时时尚经典,华夏金都、蓝垭丽都、共谊北都、广电名都,一都比一都峥嵘伟岸;银鑫园、水晶翠园,江南庄园、加新新华花园,一园比一园别致有型,同升大酒店、潼南大酒店、欧怡大酒店,一店比一店高档豪华,晨旭视界、富华阳光、林云江山、云海兰湾,一个比一个富贵气派。一座希望之城,就像掌墨师精心弹出的线条,在横平竖直中,显露出气势恢宏的轮廓来。又像是小孩手中的积木,在随心所欲的搭建中,已经魔术般地变成了瑰丽的宫殿。曾经窘迫的潼南人,如今已通晓人间转换之道,果然干得漂亮!
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